Erstbezug nach Sanierung - 2-Zimmerwohnung in Simmeringer Toplage
Wohnung
,
1110
Wien
Die Wohnung befindet sich in unweit den U3-Stationen "Simmering" und "Enkplatz", sowie der Schnellbahnstationen "Geiselberggasse" und "Grillgasse". Weitere öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnen, Busse) sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die A23 kann in wenigen Minuten erreicht werden. Die Näche zur Simmeringer Hauptstraße garantier Einkaufsmöglichkeiten (nicht nur) für den täglichen Bedarf, als auch Dienstleistungen, Ärzte und vieles andere. Der Herderpark sowie die Parkanlage Löwygrube bieten verschiedene Erholungsmöglichkeiten in naher Umgebung.
Beschreibung der Immobilie
Erstbezug nach Sanierung - 2-Zimmerwohnung in Simmeringer Toplage
Die Wohnung wurde kürzlich aufwendig saniert und befindet sich demnach in sehr gutem Zustand.
Highlights:
- 2 Zimmer
- Küche separat
- moderne, großflächige Fliesen
- Parkettboden (Eiche, geklebt)
- neue Sanitäranlagen (Dusche, WC mit Bidet, Waschbecken, etc.)
- neue Fenster (3-fach verglast)
- Elektrik neu
- Abstellraum am Gang
- Kellerabteil
Sollten Sie Interesse haben und besichtigen wollen, stehen wir gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1790/42
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Voll_saniert |
| Kaufpreis: | 230.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 121,06 € |
| MwSt Gesamt: | 15,09 € |
| Wohnfläche: | 47,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 52,10 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,89 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
Angela Uljanova
ImmoEngel GmbH
T +43 69919203313