Wagram o.d.T. - ebenes Baugrundstück in Siedlungsrandlage

Wagram o.d.T. - ebenes Baugrundstück in Siedlungsrandlage

Ein großes, herrlich ebenes Baugrundstück, unverbaut, mit einer angenehmen Größe und dazu passender Grünfläche für Ihren Garten. Dieses wunderbare Grundstück, ist ca. 869 m² groß und besteht aus ca. 604m² Baufläche und ca.265 m² Grünfläche. Ihr Baugrundstück kann zu 35%, in offener Bauweise und in Bauklasse I,II bebaut werden und es soll in den nächsten 3 Jahren bebaut sein. Die Aufschließungskosten für die Bauklasse II sich €16.897,-.

Die Nachbarschaft in dieser Siedlungslage der gemischten Bestands- und Neubausiedlung, ist in einem angenehmen Miteinander. Üblich für Menschen, die hier in Wagram leben. Jene die auf ein Wohnen nahe Krems, oder St.Pölten und in nur wenigen Minuten ins Zentrum, Wert legen. Es ist eine attraktive Gegend mit verstreuten Einfamilienhäusern und großen Gärten.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Baugrundstück sind, das einen "Willkommens" Charm verleiht, genug Platz für Sie bietet und in einer beliebten Wohngegend sein soll und Sie ein neues Zuhause mit einer sicheren Lage, einer grünen Umgebung und der Nähe der Stadt suchen, dann rufen Sie uns an!

Holen sich die Vorabinformationen über dieses wunderbare Zukunftswohnprojekt - Ihr Zuhause!

Wir erzählen Ihnen gerne mehr dazu: 0660/316 20 24

Ihr Klaus - Kaiblinger Immobilien Team

Markus Klaus und Mag. Sabine Kaiblinger



Klaus & Kaiblinger Immobilien GmbH

0660/316 20 24

office@klaus-immobilien.at

www.klaus-immobilien.at

Bitte beachten Sie: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation und behandeln diese selbstverständlich vertraulich.

Der Gesetzgeber sieht vor, dass für den Verbraucher außerhalb der Geschäftsräume des Maklers, gem. § 11 FAGG, ein 14–tägiges Rücktrittsrecht besteht. Wir haben großes Verständnis, wenn Sie die gewünschte Wohnung oder Haus bereits vorab besichtigen möchten. Hierfür benötigt der Makler lediglich Ihre schriftliche Aufforderung zum vorzeitigen Tätigwerden. Und genau aus diesem Grund erhalten Sie, anders als früher, mehr Unterlagen. Die Besichtigungen sind für Sie nach wie vor kostenlos.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <9.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap