Neuwertige Wohnung in Eferding in bester Lage mit großem Balkon
Wohnung
,
4070
Eferding
Die Wohnung besticht durch ihre unschlagbare Lage, da sie nur etwa 100 Meter vom Eferdinger Stadtplatz entfernt liegt. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke und eine Schule, die den Alltag erleichtern. Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Banken, Geldautomaten und die Post runden die hervorragende Infrastruktur ab. Zudem sind öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof in der Nähe, was die Mobilität optimal unterstützt.
Beschreibung der Immobilie
Neuwertige Wohnung in Eferding in bester Lage mit großem Balkon
Diese neuwertige Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnkonzept, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern werden.
Mit einer großzügigen Fläche von 68,88 m² ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Der offene Grundriss sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente, das Gemütlichkeit und Stil vereint.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2019 und überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise sowie zeitgemäßen Wohnkomfort.
Der edle Eichenparkettboden sorgt für ein warmes und stilvolles Wohnambiente, das zeitlose Eleganz mit moderner Wohnqualität verbindet.
Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und bietet eine stilvolle Wohlfühloase. Das separate WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit und eine optimale Raumaufteilung.
Der Westbalkon lädt dazu ein, nach einem langen Tag die Abendsonne zu genießen. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen oder mit Freunden einen geselligen Abend verbringen.
Die Wohnung ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch funktional. Während der außenliegende Sonnenschutz für angenehme Temperaturen in den warmen Monaten sorgt, gewährleistet die Fußbodenheizung in der kühleren Jahreszeit ein behagliches Wohnklima.
Ein Fahrradraum und ein zugeordnetes Kellerabteil runden das Angebot ab.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <9.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7834/157
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2019 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 269.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 182,55 € |
| Heizkosten: | 70,42 € |
| MwSt Gesamt: | 32,34 € |
| Wohnfläche: | 68,88 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 36,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,81 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Westbalkon, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Niklas Buchrucker, BSc
LP Immobilien GmbH
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