Wohnung mit bestehender Ausnahmebewilligung zur touristischen Vermietung bis 2030

Wohnung mit bestehender Ausnahmebewilligung zur touristischen Vermietung bis 2030

Die Wohnung befindet sich im 1 Stock eines Altbaus im 21 Bezirk, nur wenige Minuten vom Bahnhof Floridsdorf entfernt. Auch der Aupark Jedlesee sowie die Donauinsel sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Für die Wohnung besteht eine gültige Ausnahmebewilligung zur touristischen Vermietung durch die Stadt Wien bis zum 07.03.2030. Daher kann diese Wohnung legal auf AirBnB vermietet werden.

Die kleine Wohnung hat eine effiziente Raumgestaltung: man betritt die Wohnung und kommt in einen Vorraum, in dem genug Platz für einen Kasten bzw eine kleine Garderobe ist. Weiters geht es durch die Küchenzeile, gegenüber liegt das Badezimmer mit Dusche und WC. Danach gelangt man in ein zentrales Zimmer, mit Platz für eine Sitzgelegenheit. Von dort aus gibt es Zugang zu 2 weiteren Räumen, welche als Schlafzimmer genutzt werden können. Eine Umgestaltung der Raumaufteilung ist möglich. Zusätzlich ist ein Kellerabteil bei der Wohnung dabei.

Die Nutzfläche laut Zinsliste ist 31,50 m2. Die tatsächliche Nutzfläche kann leicht abweichen.

Die Betriebskosten betragen netto 70,50.- pM 

Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap