MODERN & STILVOLL! Etagenwohnung Nähe Augarten!

MODERN & STILVOLL! Etagenwohnung Nähe Augarten!

Moderne Etagenwohnung mit einzigartiger Garage in bester Lage des 20. Bezirks

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer stilvollen und gut geschnittenen Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Augarten und Donaukanal. Diese moderne Etagenwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer besonderen Garage mit Montagegrube, die sich ideal für KFZ-Bastler oder als Fahrrad-Werkstatt eignet.

Eckdaten zur Immobilie
    •    Wohnfläche: ca. 78,77 m²

    •    Zimmer: 3 optimal geschnittene Räume

    •    Garage: 3 Stellplätze in der Eigentumsgarage mit Montagegrube

    •    Lage: 2 Gehminuten zum Augarten, 5 Gehminuten zum Donaukanal

    •    Mögliche Ausstattung: E-Ladestation in der Garage nachrüstbar

    •    Betriebskosten: Wohnung € 291,47 | Garage € 192,26

Modernes Wohngefühl mit durchdachter Ausstattung

Diese Wohnung bietet einen großzügigen und intelligent geplanten Grundriss. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die hochwertige Parkett- und Fliesenausstattung sorgt für eine elegante Wohnatmosphäre.

Besondere Highlights:

    •    Offene Einbauküche – modern, funktional und ideal für gesellige Abende

    •    Geräumiges Badezimmer mit eleganter Dusche für entspannte Momente

    •    Perfekte Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare oder eine WG

    •    Anlegerfreundlich – attraktive Mietrendite  

Garage mit einzigartigem Potenzial – ideal für Bastler & Handwerker

Ein wahres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Eigentums-Garage mit Montagegrube, die perfekt für KFZ-Bastler, Handwerker oder eine Fahrradwerkstatt geeignet ist. Die Garage bietet 3 Stellplätze und die Möglichkeit, eine E-Ladestation zu installieren – ein unschätzbarer Vorteil in der Stadt.

Top-Lage mit exzellenter Infrastruktur

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre perfekte Lage:
    •    Augarten – nur 2 Gehminuten entfernt, ideal für Spaziergänge & Erholung

    •    Donaukanal – in nur 5 Gehminuten erreichbar

    •    Öffentliche Verkehrsanbindung – Bus, Straßenbahn & U-Bahn in unmittelbarer Nähe

    •    Nahversorgung & Bildung – Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen & Universitäten schnell erreichbar

Jetzt Besichtigung vereinbaren!

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität und einer einzigartigen Garage für kreative Projekte. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses besondere Angebot.

Kontakt:

Daniel Robin Schmidt

📞 +43 676 555 39 20
📧 schmidt@sablatnig-immobilien.at

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap