Traumhafte 3-Zimmer-Neubauwohnung in Top-Lage von Mauer – Erstbezug!

Traumhafte 3-Zimmer-Neubauwohnung in Top-Lage von Mauer – Erstbezug!

Infos zum Grundbuch: Hier klicken

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im charmanten und grünen Stadtteil Mauer, erwartet Sie diese exklusiv   3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug. Auf ca. 85 m² Wohnfläche genießen Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau – abseits vom hektischen Stadttrubel und doch perfekt angebunden.

Dank der barrierefreien Ausstattung und der ruhigen Lage ist diese Wohnung die perfekte Wohnlösung für jede Lebensphase.

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer der schönsten Lagen Wiens und genießen Sie Ihr neues Lebensgefühl in Mauer!

Highlights der Wohnung:

• 3 zentral begehbare Zimmer – ideal für eine flexible Raumaufteilung
• Großer Balkon (8,5 m²) für entspannte Stunden im Freien
• Modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche
• Elegante Eiche-Holzdielenparkettböden für ein warmes Wohnambiente
• Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz (Raffstore) und Insektenschutz
• Klimaanlagen-Vorbereitung in allen Zimmern
• Smarte Home-Steuerung mit OBLO Living
• Effiziente Fußbodenheizung und Zentralheizung
• Barrierefreier Zugang dank Personenaufzug 
• Eigener Tiefgaragenstellplatz für bequemes und sicheres Parken

Wenn Sie trotz sehr guter öffentlicher Anbindung Ihr Fahrzeug in der Garage parken möchten, so können Sie einen Garagenplatz (e-Anschlussvorbereitung) um 30.000,- Euro erwerben.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohnjuwel!

Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. Nützen Sie jetzt diese Chance und reduzieren Sie Ihre Kosten.

 Leistbar mit SONDERFINANZIERUNG

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap