Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des 3.Bezirks | Biedermeierhaus

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des 3.Bezirks | Biedermeierhaus

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des 3. Bezirks

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem historischen Biedermeier-Haus im begehrten 3. Bezirk. Mit einer Fläche von ca. 46 m2 bietet die Wohnung eine gemütliche Atmosphäre auf zwei Zimmer verteilt. Ursprünglich gewerblich genutzt, ist die Wohnung jetzt als Wohnraum nutzbar und bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Sie verfügt über ein Bad mit Dusche, eine einfache Küche und Laminatböden. Das zweite Zimmer ist mit einem Hochbett ausgestattet, was es perfekt für Singles, Paare oder als Starterwohnung macht.

Highlights der Wohnung:

• Zentrale Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk: Beste Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar

• ca. 46 m² auf zwei Zimmer verteilt: Durchdachter Grundriss, der viel Potenzial für individuelle Gestaltung bietet

• Ideal für Singles, Paare oder als Starterwohnung: Praktisches Raumkonzept, inklusive Hochbett im zweiten Zimmer

• Auch für gewerbliche Nutzung geeignet: Die Wohnung war bisher als Geschäftsfläche genutzt und kann weiterhin gewerblich verwendet werden

• Historisches Flair: Ruhig gelegenes Biedermeierhaus mit typischem Wiener Altbau-Charme

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. 

Kaufpreis: EUR 198.500 Euro

Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)

Wir bieten Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und sind rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen:

Team Wolke 7 

Mobil.: +43 660 / 20 13 023 

E-Mail: office@w7.immo



Website: www.w7.immo 

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We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.

For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

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