Traumhafte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse - inkl. Möglichkeit zur freien Gestaltung!
Wohnung
- Dachgeschoß,
1120
Wien
,
Hervicusgasse
Die Hervicusgasse befindet sich im charmanten 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling wo Tradition und Moderne auf harmonische Weise vereint werden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Kultur- und Freizeitmöglichkeiten aus. Sportbegeisterte finden vor der Haustüre die Fitness Union Wien, die mit modernen Geräten und vielfältigen Kursangeboten sowie großzügigen Sportplätzen überzeugt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nahegelegene Buslinie 63A bringt Sie in wenigen Minuten zur U6-Station "Meidling Hauptstraße", von wo aus Sie rasch ins Stadtzentrum gelangen. Zudem befinden sich die Straßenbahnlinie 62 und die S-Bahn-Station "Hetzendorf" in kurzer Distanz, was Ihnen flexible Mobilität in alle Richtungen ermöglicht. Für Kulturliebhaber bietet sich ein Besuch im nahegelegenen Schloss Hetzendorf an. Das barocke Schloss mit seiner weitläufigen Parkanlage beherbergt heute die renommierte Modeschule Hetzendorf und ist für seine kreativen Ausstellungen bekannt. Nur wenige Minuten entfernt lockt zudem der berühmte Schlosspark Schönbrunn, ein Weltkulturerbe, das mit seinen weitläufigen Gärten, dem prachtvollen Palast und dem ältesten Zoo der Welt zu den beliebtesten Sehenswürdigkeiten Wiens zählt. Diese exzellente Lage macht die Wohnung zu einem perfekten Zuhause für all jene, die eine harmonische Mischung aus Natur, Sport, Kultur und urbanem Lebensstil suchen.
Beschreibung der Immobilie
Traumhafte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse - inkl. Möglichkeit zur freien Gestaltung!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.750m
Höhere Schule <2.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8428/76
Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2021 |
Zustand: | Erstbezug |
Alter: | Neubau |
Kaufpreis: | 615.000,00 € |
Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Betriebskosten: | 199,50 € |
MwSt Gesamt: | 19,95 € |
Wohnfläche: | 84,25 m² |
Zimmer: | 3 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Terrassen: | 1 |
Heizwärmebedarf: | B 46,10 kWh/m²a |
fGEE: | A 0,73 |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Personenaufzug, Bad mit Fenster
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Romeo Graf
SIMPLICITY Immobilien GmbH
T +43 676 902 96 32