Großzügige 3,5-Zimmer Wohnung mit Fernblick und Garagenparkplatz
Wohnung
,
1140
Wien
,
Wolfersberggasse
Gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Buslinie 49A befindet sich3 Gehminuten entfernt, Straßenbahnlinie 49 ist 500 m entfernt. Wien Hütteldorf S+U gut erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, erhöhten Lage.
Beschreibung der Immobilie
Großzügige 3,5-Zimmer Wohnung mit Fernblick und Garagenparkplatz
Zur Vermietung gelangt eine großzügige, helle 3,5 Zimmer Wohnung mit zwei Terrassen, inkl. Garagenstellplatz in einem gepflegten Mehrparteienhaus.
Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in 3 Zimmer sowie in die moderne Küche, Bad und Toilette.
Die Küche ist ausgestattet mit Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierschrank.
Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, Toilette und großem Waschbecken mit Spiegel. Die separate Toilette verfügt über ein Handwaschbecken.
Zwei Zimmer sind mit großzügigen, weißen Einbauschränken ausgestattet, über das Wohnzimmer gelangt man auf die beiden Terrassen.
Das Kellerabteil ist mit einer Werkbank und Regalen ausgestattet. Der Garagenplatz befindet sich in der Tiefgarage und ist über eine Rampe mit elektrischem Tor erreichbar.
Im Haus befindet sich eine Sauna, ein Fitnessraum sowie eine Waschküche.
Die Wohnung ist teilmöbliert, auf Wunsch können die Möbel entfernt werden.
Wir freuen uns über auf Ihre Anfrage!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <3.750m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.750m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.250m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8128/111
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Gesamtmiete: | 1.992,72 € |
Kaltmiete (netto): | 1.500,00 € |
Kaltmiete: | 1.811,56 € |
Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Betriebskosten: | 306,25 € |
MwSt Gesamt: | 181,16 € |
Wohnfläche: | 110,00 m² |
Heizwärmebedarf: | C 60,30 kWh/m²a |
fGEE: | C 1,28 |
Ausstattung
Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Ostbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Tiefgarage, Sauna, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung

Marion Pierer
"Dissen" Bau Projekt Gesellschaft m.b.H.
H 0676 / 845 045 800