Moderne 3-Zimmer Gartenwohnung in Strebersdorf – Wohnen im Grünen!
Wohnung
,
1210
Wien,Floridsdorf
Anton-Böck-Gasse
Beschreibung der Immobilie
Moderne 3-Zimmer Gartenwohnung in Strebersdorf – Wohnen im Grünen!
Diese stilvolle Neubauwohnung aus dem Jahr 2017 vereint modernen Wohnkomfort mit idyllischem Flair. Sie befindet sich in einer ruhigen, aber hervorragend angebundenen Lage in Strebersdorf. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung (derzeit 4 Zimmer, da ein Schlafzimmer geteilt wurde – auf Wunsch Rückbau durch den Verkäufer möglich) besticht durch gut aufgeteilte Räume und einen direkten Zugang zu einem hofseitigen Garten mit einem praktischen Gartenhäuschen sowie einer schönen Terrasse.
Beide Schlafzimmer bieten einen direkten Ausgang in den Garten und laden zum Verweilen ein. Die geräumige Wohnküche öffnet sich zur Terrasse und schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein stilvolles Badezimmer mit Wanne und WC sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
Highlights der Wohnung:
Baujahr 2017 – moderner, barrierefreier Neubau mit hochwertiger Ausstattung
Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse
zentrale Fußbodenheizung für angenehme Wärme
Zwei Schlafzimmer mit Gartenzugang
Badezimmer mit Badewanne und WC, zusätzliches separates WC
Kinderwagen- sowie Fahrradraum
Ruhige und dennoch zentrale Lage in Strebersdorf
Perfekte Umgebung:
Nahversorger, Schulen, Restaurants und Apotheke in unmittelbarer Nähe
Schnelle Erreichbarkeit des Marchfelder Kanals – ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten
Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Natur
Diese wunderschöne Wohnung bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und naturnahem Lebensstil. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für eine Besichtigung!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 960/71156
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2017 |
Zustand: | Gepflegt |
Alter: | Neubau |
Kaufpreis: | 439.000,00 € |
Provision: | 15.804,00 € inkl. 20% USt. |
Betriebskosten: | 173,86 € |
MwSt Gesamt: | 18,16 € |
Wohnfläche: | 80,69 m² |
Zimmer: | 3 |
Bäder: | 1 |
WC: | 2 |
Terrassen: | 2 |
Stellplätze: | 1 |
Heizwärmebedarf: | B 38,90 kWh/m²a |
fGEE: | A 0,69 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
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