Wohnglück mit Potenzial – Familien(t)raum für Macher in Toplage bei der Plus City

Wohnglück mit Potenzial – Familien(t)raum für Macher in Toplage bei der Plus City

Platz für Ideen: Sanierungsobjekt mit Gartenidylle 

Dieses charmante Einfamilienhaus nahe der Plus City wartet auf kreative Köpfe und handwerklich Begabte, die sich ihren Wohntraum selbst gestalten möchten. In absoluter Toplage gelegen, bietet es auf EG, OG, DG und Keller reichlich Platz für Visionen – und das auf einem großzügigen Grundstück mit wunderschönem Garten samt Freizeit-Hütte und sonniger Süd-Terrasse.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine gemütliche Küche, ein Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin für behagliche Stunden sowie ein zusätzlicher Wohnraum und ein Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Gartenparadies.

Das Obergeschoss punktet mit einem Schlafzimmer, einem weiteren Badezimmer und zwei individuell nutzbaren Zimmern – perfekt für Familie, Homeoffice oder Hobby.

Das Haus ist sanierungsbedürftig, aber genau das macht es zur idealen Leinwand für Ihre Ideen. Ob stilvolle Modernisierung oder liebevolle Renovierung – hier haben Sie freie Hand!

Das Wichtigste auf einen Blick:

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  Ruhige Siedlungslage nahe der Plus City – familienfreundlich & zentral

  
  
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  Nur wenige Gehminuten zur Straßenbahn – direkte Verbindung nach Linz & Traun

  
  
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  Plus City fußläufig erreichbar – zahlreiche Einkaufs- & Gastronomieangebote

  
  
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  Großes Grundstück mit südseitiger Terrasse & Gartenidylle

  
  
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  Freizeit-Hütte im Garten – ideal für Hobby, Gäste oder Entspannung

  
  
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  Erdgeschoss mit Küche, Bad, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer & zusätzlichem Wohnraum

  
  
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  Obergeschoss mit Schlafzimmer, Bad & zwei vielseitig nutzbaren Zimmern

  
  
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  Dachgeschoss & Keller bieten zusätzliches Ausbau- und Stauraumpotenzial

  
  
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  Sanierungsbedürftig – ideal für Handwerker & kreative Gestalter

  
  
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  Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar (ca. 500 m)

  
  
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  Kleine Garage & ausreichend Parkmöglichkeiten am Grundstück

  
  
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  Viel Raum zur persönlichen Entfaltung – innen wie außen

  
  

Lassen Sie sich von der Lage begeistern – und vom Potenzial inspirieren. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap