HIER LÄSST ES SICH LEBEN! Durchdachte Kleinwohnungen für Naturliebhaber! PROVISIONSFREI!
Wohnung
,
2402
Haslau-Maria Ellend
Maria Ellend-Haslau liegt rund 30km südöstlich von Wien in malerischer Lage am Donauufer und den umliegenden naturgeschützten Donauauen. Die Nähe zu Wien, mit rund 18 Autominuten über die A4, zur Wiener Stadtgrenze macht die Lage auch für PendlerInnen interessant. Aber auch die Nähe zum FLUGHAFEN WIEN macht die Lage sehr interessant. SEHR GUTE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Zum Bahnhof sind es ca. 7 Minuten zu Fuß. In rund 35 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn REX7 die U3 Station Wien-Mitte-Landstraße und können direkt in die Innenstadt spazieren. Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch die beliebten Heurigen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung der Immobilie
HIER LÄSST ES SICH LEBEN! Durchdachte Kleinwohnungen für Naturliebhaber! PROVISIONSFREI!
BAUBEGINN BEREITS GESTARTET!
Bis Herbst 2025 entsteht diese kleine, feine in ziegelmassiv errichtete Wohnanlage in traumhafter Umgebung des Nationalparks Donauauen in Maria Ellend-Haslau. Diese kompakten und sehr gut durchdachten Kleinwohnungen verfügen alle über eine Freifläche wie Garten, Terrasse oder Balkon und werden in belagsfertiger Form verkauft. Ebenso im Kaufpreis enthalten ist ein PKW-Stellplatz.
Ob Hauptwohnsitz als STARTERWOHNUNG oder ZWEITWOHNSITZ für RUHESUCHENDE und PensionistInnen oder auch als ANLAGE zur Weitervermietung - HIER LÄSST ES SICH LEBEN!
Zum Verkauf angeboten werden zwei, in ziegelmassiver Bauweise errichtete, Wohnungen. Sie verfügen über großzügige Fensterflächen mit außenliegendem Sonnenschutz-Lamellenjalousien, eine Fußbodenheizung (Wärmepumpe) sorgt für behagliche Wärme und die 3fach-Isolierverglasung für ein angenehmes Raumklima.
Raumaufteilung: Beide noch freien Wohnungen teilen sich in einen großzügigen Wohn- Schlafraum mit Zugang in den Garten, Badezimmer mit WC, Vorraum und Abstellraum.
Kaufpreise *belagsfertig inkl. 1 PKW-Stellplatz
Top |
Größe |
Terrasse |
Garten |
Balkon |
Kaufpreis |
||
EG |
1 |
38,94m² |
8,00m² |
13,09m² |
VERKAUFT |
||
EG |
2 |
37,20m² |
8,00m² |
22,50m² |
€ 209.000,00 |
||
EG |
4 |
44,77m² |
8,00m² |
31,17m² |
€ 229.000,00 |
||
OG |
7 |
37,31m² |
4,05m² |
RESERVIERT |
*Belagsfertig ist OHNE Bodenbeläge, Verfliesung Boden/Wand und ohne Sanitärausstattung
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, PROVISIONSFREI!
Ein Energieausweis wird spätestens bis zur Kaufvertragsunterzeichnung nachgereicht.
Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Dejan Stanisavljevic unter +43 650 311 00 02 gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <4.500m
Arzt <6.000m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Sonstige
Polizei <4.000m
Post <500m
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5829/983
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 209.000,00 € |
| Wohnfläche: | 37,20 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| Garten: | 22,50 m² |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Dejan Stanisavljevic
IKW Immokontakt Wohnideen GmbH
T +436503110002