Exklusive Penthouse-Wohnung in Döbriach am Millstätter See

Wohnung - Penthouse, 9873 Döbriach


Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in Döbriach am Millstätter See, einer der begehrtesten Wohngegenden Kärntens. Nur wenige Gehminuten vom Seeufer entfernt, genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, während die umliegende Berg- und Seenlandschaft zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten einlädt.

Beschreibung der Immobilie

Exklusive Penthouse-Wohnung in Döbriach am Millstätter See

Ihr exklusives Penthouse am Millstätter See



Genießen Sie modernen Wohnkomfort in einer traumhaften Lage! Diese lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung in zentraler Lage von Döbriach bietet auf zwei Etagen luxuriöses Wohnen mit einer beeindruckenden ca. 60 m² großen Dachterrasse. Der Millstätter See ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine idyllische Kulisse für Ihr neues Zuhause.



IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS:




  • Lage: Zentrale Lage in Döbriach



  • Wohnfläche: ca. 106 m²



  • Dachterrasse: ca. 60 m², südseitig ausgerichtet



  • Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer, 1 großer Wohn-Essbereich)



  • Küche: Moderne Einbauküche



  • Baujahr: 2019



  • Energieeffizienz: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Außenjalousien



  • Besonderheiten: Luxuriöse Penthouse-Wohnung, herrlicher Weitblick, 2 Bäder, lichtdurchflutete Räume, 1 Carport & 1 Kellerabteil



  • Carport: wird um 12.000€ dazu verkauft




Moderner Wohnkomfort trifft naturnahe Erholung



Diese herrliche Penthouse-Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Der offene Wohn-Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und den Blick über die wunderschöne Umgebung schweifen lassen.



Perfekte Infrastruktur – alles in Ihrer Nähe



Die Lage der Wohnung bietet die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben:




  • Millstätter See: Nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Wandern oder Radfahren



  • Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe



  • Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, Busverbindungen vorhanden



  • Schulen & Kindergärten: Bildungsangebote in Döbriach und der näheren Umgebung




Zusammenfassung



Diese exklusive Penthouse-Wohnung vereint modernes Design, eine hervorragende Lage und ein einzigartiges Wohngefühl. Mit ihrer großzügigen Dachterrasse, hochwertiger Ausstattung und der unmittelbaren Nähe zum Millstätter See bietet sie sowohl Erholung als auch beste Lebensqualität.



Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <4.000m
Geldautomat <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 883

Art: Wohnung - Penthouse
Land: Österreich
Baujahr: 2019
Zustand: Neuwertig
Kaufpreis: 398.000,00 €
Betriebskosten: 223,37 €
Heizkosten: 92,28 €
Sonstige Kosten: 92,08 €
Wohnfläche: 105,94 m²
Nutzfläche: 127,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Keller: 4,50 m²
Heizwärmebedarf:  C  74,60 kWh/m²a
fGEE:  B  0,88
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Südbalkon, Bad mit Fenster, Dusche, Carport

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Mag. Anna- Katharina Kos

Immo-Hoch2

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