Geschäftslokal im Andräviertel

Geschäftslokal im Andräviertel

Zur Vermietung gelangt in attraktiver und frequentierter Stadtlage ein neu eingerichtetes Geschäftslokal in der Paris-Lodron-Straße für vielfältige Nutzung wie zum Beispiel Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro.

Die Geschäftslage befindet sich nur wenige Gehminuten von der Linzer Gasse entfernt.

Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss eines größeren Gebäudes und weist eine Gesamtfläche von ca. 72 m² auf.

Die Gewerbefläche untergliedert sich in Verkaufsfläche, Büro/Aufenthaltsraum, Abstellraum und Toilette.

Die große Fensterfront ist bestens belichtet und bietet optimale Präsentationsmöglichkeiten.

Im Innenhof der Liegenschaft steht ein PKW-Abstellplatz zur Nutzung frei.

Die Gebäudefassade wurde im Jahr 2016 renoviert. Das Geschäft selbst wurde im Jahr 2024 renoviert und neu eingerichtet.

Der Mietzins beträgt netto € 1.035,-. Die Betriebs- und Heizungskosten belaufen sich netto auf € 375,-. Als Kautionsbetrag zu hinterlegen sind € 5.000,-.

Gerne stehen wir Ihnen bei näherem Interesse für etwaige Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.750m
Flughafen <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap