Preisknaller! Altbaucharme + Frisch saniert + Traumhafte Lichtverhältnisse + Ruhige Seitengasse – und das zum Top-Preis!
Wohnung
,
1050
Wien
,
Diehlgasse
Hier will man wohnen! Die charmante Diehlgasse besticht durch ihre tolle Lage direkt am Ernst-Lichtblau-Park. Zahlreiche trendige Lokale, gemütliche Cafés und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten machen das Viertel besonders lebenswert. Wiener Hotspots wie der Naschmarkt und die Innenstadt sind schnell erreichbar – ob zu Fuß, mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinien 18, 6, 62, Buslinien 59A, 12A, 14A sowie U4, REX).
Beschreibung der Immobilie
Preisknaller! Altbaucharme + Frisch saniert + Traumhafte Lichtverhältnisse + Ruhige Seitengasse – und das zum Top-Preis!
Preisknaller! Altbaucharme + Frisch saniert + Traumhafte Lichtverhältnisse + Ruhige Seitengasse – und das zum Top-Preis!
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum – hoch oben mit Aussicht!
Diese Wohnung vereint Altbauflair mit modernem Komfort und bietet das perfekte Zuhause für Stadtliebhaber.
Highlights auf einen Blick:
- Ca. 42,59 m²
- Smarte Raumaufteilung
- Separate Küche
- Hofseitiges Schlafzimmer
- Helles Wohn-Esszimmer
- Modernes Bad
Worauf warten Sie noch? Wir zeigen Ihnen gerne alle verfügbaren Einheiten in diesem schönen Altbauhaus!
Wohnfläche: ca. 42,59m²
Kaufpreis: € 249.000.-
Bezug: ab sofort
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 279112
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Teil_vollrenoviert |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 249.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 5.846,44 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 101,40 € |
| MwSt Gesamt: | 10,14 € |
| Wohnfläche: | 42,59 m² |
| Nutzfläche: | 42,59 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 106,10 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,98 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Dejan Ljepoja, MBA
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
T +43 664 307 00 09
H +43 664 518 25 32