Traumhafter Vierkant-Bauernhof mit 7,2 ha Grundstück - viel Platz für Ihre Ideen!
Land und Forstwirtschaft
- Bauernhof,
2880
Otterthal
Diese charmante Immobilie im malerischen Otterthal, NÖ, bietet die perfekte Kombination aus ländlichem Lebensstil und guter Erreichbarkeit. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle gegeben, sodass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sind. Weiters ist die Autobahnanbindung der A2 in ca. 15 Min. erreichbar. Zudem befindet sich eine Schule und diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung der Immobilie
Traumhafter Vierkant-Bauernhof mit 7,2 ha Grundstück - viel Platz für Ihre Ideen!
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum mit diesem einmaligen Bauernhof.
Genügend Wohnfläche auf 2 Ebenen - mit der Möglichkeit diese in 2- 3 Einheiten zu teilen. Der anschließende Innenhof führt direkt zu den Stallgebäuden und Nebenräumen - perfekt für Tierhaltung.
Das Bauernhaus wurde 2019 teilsaniert und die Nebengebäude, die ca. über 400m² Nutzfläche verfügen, könnten mit wenig Aufwand adaptieren werden.
Die Widmung des Grundstücks weist ca. 3.300m² Bauland aus und ca. 69.500m² ist als Grünland und teilweise als Forst gekennzeichnet, diese Fläche ist zur Zeit verpachtet und kann 1/2 jährlich gekündigt werden.
Erweiterungen und Umbauten der Gebäude unter gewissen Voraussetzungen möglich. Von ebener Fläche bis mittlerer Hanglage, finden ihre Tiere hier ein Paradies vor.
Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft - Hier finden Sie Ruhe in der Natur.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7536/81
| Art: | Land und Forstwirtschaft - Bauernhof |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1903 |
| Zustand: | Teil_vollsaniert |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 799.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 389,00 € |
| Heizkosten: | 240,00 € |
| Wohnfläche: | 337,03 m² |
| Nutzfläche: | 45,29 m² |
| Grundstücksfl.: | 72.844,00 m² |
| Zimmer: | 11 |
| Bäder: | 3 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | D 122,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,50 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Parkett, Heizofen, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Thomas Engl
Engl Realitäten GmbH
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