Schön renovierte Altbauwohnung mit guter Infrastrukrur!
Wohnung
,
8020
Graz
Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Graz-Eggenberg. Ob Sie die Sonne auf einem der Balkone genießen, die Räume mit Ihrer persönlichen Note gestalten oder die Vorteile der perfekten Infrastruktur nutzen – diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort für alle, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung der Immobilie
Schön renovierte Altbauwohnung mit guter Infrastrukrur!
Diese einzigartige Altbauwohnung mit 2 Balkonen wartet auf den neuen Besitzer im Zentrum von Eggenberg!
HIGHLIGHTS:
- 3 großzügige Zimmer mit einer Raumhöhe über 3 Meter – ein Traum für Altbau-Liebhaber!
- Eine tageslichtdurchflutete, großzügige Küche mit einem Abstellraum, die genug Platz für kulinarische Kreativität und gemeinsame Stunden bietet.
- 2 gemütliche kleine Balkone, die zum Entspannen einladen.
- Ein komfortables Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt: ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne für pure Wohlfühlmomente.
- Ein separates WC – mit Waschbecken ausgestattet.
- Die gesamte Wohnung wurde in den letzten Jahren vollständig saniert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz.
HARD FACTS:
- Baujahr: 1910
- 1. Stock ohne Lift
- ca. 90m2 Wohnfläche
- Ausrichtung: Ost-West
- Gasheizung
- Raumhöhe über 3 Meter
Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung begeistern – eine echte Perle, die nur darauf wartet, mit Leben erfüllt zu werden!
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 792 4717 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5156/11721
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1910 |
Zustand: | Voll_saniert |
Alter: | Altbau |
Kaufpreis: | 349.000,00 € |
Betriebskosten: | 191,36 € |
MwSt Gesamt: | 19,14 € |
Wohnfläche: | 89,53 m² |
Zimmer: | 3,50 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Balkone: | 2 |
Keller: | 5,00 m² |
Heizwärmebedarf: | D 123,70 kWh/m²a |
fGEE: | D 1,89 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Westbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung

BSc Dániel Egyed
Kompagnon Immobilien GmbH
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