Geschichtsträchtiges Geschäftslokal - Mödling Zentrum
Einzelhandel
,
2340
Mödling
Das ist eine perfekte Lage für Ihr individuelles Einzelhandelsgeschäft! Auch als Atelier würde sich dieses Lokal bestens eignen. Das Lokal befindet sich an der Ecke: Hauptstraße, Museumsplatz und Klostergasse - zwischen Fußgängerzone und Bahnhof - in sehr frequentierter Lage. Viele öffentliche Parkplätze sind unmittelbar vor dem Haus, der große Museumspark ist neben dem Museumsplatz, hier können Sie im Schatte Ihre Mittagspause verbringen. Der Bahnhof von Mödling ist in nur wenigen Gehminuten vom Lokal erreichbar. Von dort fahren Sie mit S-Bahn und R-Zügen in nur 27 Minuten bis beispielsweise Wien-Landstraße.
Beschreibung der Immobilie
Geschichtsträchtiges Geschäftslokal - Mödling Zentrum
Ein besonderes Geschäftslokal wird vermietet!
Suchen Sie für Ihre Geschäftsidee ein außergewöhnliches Lokal? Im Zentrum von Mödling finden Sie diese Immobilie mit unterschiedlichem Niveau und zwei großen Auslagen. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Ware nach Themen in unterschiedlichen Nischen zu präsentieren. Eine spezielle Atmosphäre gewinnen Sie durch das mächtige Gewölbe.
Hier wird Tradition und Moderne vereint.
Die Lokal bietet folgenden Schnitt:
- Eingangsbereich
- Nassräume
- großer Raum mit Gewölbedecke
- Keller mit unterschiedlichen Räumen
- Lastenlift
Falls Sie mehr über diese besondere Immobilie wissen möchten, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1475
| Art: | Einzelhandel |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 1.241,75 € |
| Kaltmiete: | 1.601,75 € |
| Betriebskosten: | 360,00 € |
| MwSt Gesamt: | 320,35 € |
| Nutzfläche: | 180,00 m² |
| Verkaufsfläche: | 120,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 60,00 m² |
Ausstattung
Estrichboden, Fliesen, Teppichboden, Gas, Zentralheizung, Lastenaufzug
Ihre persönliche Beratung
Jutta Nitsch
Nitsch & Pajor Immobilien
T +43 676 842 372 220