*ZENTRUMSNAH* 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in ruhiger Wohnanlage

Wohnung , 8020 Graz,04.Bez.:Lend


Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage im Bezirk Lend nahe dem Stadtzentrum. Zu Fuß sind sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen als auch öffentliche Verkehrsmittel erreichbar. Die Nähe zum Bahnhof und zur Innenstadt spricht sehr für diese Wohnung.

Beschreibung der Immobilie

*ZENTRUMSNAH* 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in ruhiger Wohnanlage

Zum Verkauf steht eine perfekt aufgeteilte 61,5 m² große 3-Zimmer-Wohnung, welche sich im 1. Stock im Bezirk Lend befindet. 



Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:



  • Vorraum mit Ankleide 
  • ein großer, offener Wohnraum mit stilvoll eingerichteter Küche inkl. Geschirrspüler und Zugang zum Balkon
  • Abstellraum
  • 2 getrennt begehbare Zimmer
  • Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
  • separates WC
  • 6 m² großer Balkon in den Innenhof 


Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, welche zentral mit Fernwärme beheizt wird.  



Zur Wohnung gehören auch ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil. 



Diese Wohnung ist sowohl für Pärchen als auch für Jungfamilien perfekt geeignet. Außerdem kann die Wohnung durch ihre Raumaufteilung sehr gut als WG genutzt werden. 



Durch den wunderschönen Fuß- und Radfahrweg entlang der Mur erreichen Sie den Stadtkern auch ohne Verkehrsmittel sehr rasch.



Zu den Highlights der Wohnung zählen:



  • sehr gute Raumaufteilung 
  • neue Küche inkl. Elektrogeräten
  • Bad mit getrenntem WC und Waschmaschinenanschluss
  • Tiefgaragenplatz
  • Balkon in den Innenhof
  • Abstellraum und Ankleide
  • ruhige und trotzdem zentrale Lage


Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 4070

Art: Wohnung
Land: Österreich
Kaufpreis: 244.000,00 €
Betriebskosten: 203,62 €
Heizkosten: 94,65 €
MwSt Gesamt: 42,44 €
Wohnfläche: 61,50 m²
Heizwärmebedarf:  E  142,40 kWh/m²a
fGEE:  D  1,95
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