Beschreibung der Immobilie
KOMPLETT EINGERICHTETE TIERARZTPRAXIS IM 2. BEZIRK
Es gelangt eine komplett eingerichtet und derzeit aktive Tierarztpraxis, zur Vermietung.
Kundenstock vorhanden.
Das ganze Inventar bzw. Einrichtung inkl. digitalem Röntgen ist in der Miete inkludiert.
Es kann sofort mit der Tätigkeit begonnen werden.
Allgemeines:
Die Praxis befindet sich im Erdgeschoss, wobei das Ecklokal jeweils von der einen und anderen Straße begehbar ist.
Sie besteht aus:
- Behandlungsraum groß
- Behandlungsraum klein
- Vorraum mit Dusche
- WC
Eckdaten:
- ca. 54 m²
- voll eingerichtete Tierpraxis, mit digitalem Röntgen.....
verfügbar: ab 1.7.2025
Ausstattung:
Klimaanlage
Kunststofffenster
Heizung mit Gastherme
Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung!
Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 9925
Art: | Büro / Praxis |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1955 |
Alter: | Neubau |
Kaltmiete (netto): | 1.250,00 € |
Kaltmiete: | 1.452,25 € |
Provision: | 3 Monatsmieten |
Betriebskosten: | 202,25 € |
MwSt Gesamt: | 290,45 € |
Gesamtfläche: | 53,89 m² |
Bürofläche: | 53,89 m² |
Zimmer: | 3 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Heizwärmebedarf: | 52,70 kWh/m²a |
Ausstattung
Fliesen, Gas, Etagenheizung, Dusche, Alarmanlage
Ihre persönliche Beratung

Dipl.-Ing. Peter Wittmann
K&K Immobilien DI Wittmann GmbH
T +43 1 405 98 91
H +43 676 780 76 73
F +43 2163 20909