Charmantes Einfamilienhaus im Grünen
Haus
- Einfamilienhaus,
5143
Feldkirchen bei Mattighofen
Die Immobilie befindet sich nur wenige Minuten von der oberösterreichischen Gemeinde Feldkirchen bei Mattighofen entfernt, die durch ihre landschaftliche schöne Umgebung bestimmt wird. Einst waren es „Kirchen im Feld“, denen die Gemeinde ihren Namen verdankt, die ab 2017 in einem eigenen Vier-Kirchen-Weg verbunden wurden. Die Umgebung lässt sich am Besten zu Fuß oder mit dem Rad erkunden. Kindergarten, Volksschule, Bäckerei und Bank haben Sie vor Ort, eine Infrastruktur aus Nahversorgern, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, und Gastronomiebetrieben finden Sie im naheliegenden Ort Mattighofen. Entfernungen: Feldkirchen 4 Minuten Mattighofen 10 Minuten Braunau 20 Minuten Seenland (Mattsee, Obertrumersee, Grabensee) 20 Minuten Oberndorf 25 Minuten Ried im Innkreis 45 Minuten Salzburg 45 Minuten In der Nähe der Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Der Bahnhof Mattighofen ist in nur 10 Minuten erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Charmantes Einfamilienhaus im Grünen
Zum Verkauf steht eine charmante Liegenschaft in ruhiger Lage. Das Haus wurde 2017 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 130 m2.
In insgesamt 5 Zimmern finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Der Garten mit einer Größe von 892 m2 reicht um das Haus und lässt jedes Hobbygärtnerherz höherschlagen.
Das Einfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine attraktive Architektur und gemütlichem Charme.
Auf der Grundstücksgröße von insgesamt 1.050 m2 steht zusätzlich ein Gartenhaus und eine große Doppelgarage mit inkludiertem Carport zur Verfügung. Zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück, so dass Sie sich keine Gedanken machen müssen, wo die Familie und Ihre Freunde parken werden.
Beheizt wird das Haus mittels Lüftungsheizung und Infrarotpaneelen. Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung spart Energiekosten und sorgt dafür dass das Haus im Winter wohlig warm und im Sommer angenehm kühl ist. Die Möglichkeit eine Photovoltaikanlage auf das Dach zu montieren ist gegeben.
Aufteilung Erdgeschoß:
Windfang
Großer Vorraum
Großzügiger Wohn/Essbereich
Hochwertige Küche mit Kücheninsel
Gästezimmer/Büro
Duschbadezimmer mit Gäste-Toilette
Ausgang auf die überdachte Terrasse mit Markise und Garten
Abstellraum unterhalb der Treppe
Aufteilung Obergeschoß:
Aufgangsbereich mit Bücherregal
Drei Schlafzimmer (13,37/17,44/17,57 m2)
Hauptbadezimmer mit Badewanne + Infrarotsauna
Separate Toilette
Ausstattung:
5 Zimmer
Einbauküche
Überdachte Terrasse mit Markise
Garten
Gartenhaus
2 Bäder
2 Toiletten
Fenster mit Rollläden
Abstellraum unterhalb der Treppe
Infrarotsauna
Doppelgarage + Carport
Lüftungsheizung + Infrarotpaneel
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – ich freue mich darauf, Sie bei einem Termin begrüßen zu dürfen und Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.
Bei Anfrage erhalten Sie vorab ein ausführliches Exposé.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <6.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <6.500m
Polizei <6.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7954/45
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2017 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 480.000,00 € |
| Heizkosten: | 171,95 € |
| MwSt Gesamt: | 56,89 € |
| Wohnfläche: | 130,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.050,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | A 23,60 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,67 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Carport, Garage
Ihre persönliche Beratung
Kerstin Deinhamer
raumhochzwei Immobilien GmbH
T +43 664 450 1442