3-Zimmer-Wohnung in Aigen mit zwei Loggien und durchdachtem Grundriss
Wohnung
,
5026
Salzburg
Aigen – eine der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs – bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Wohnen und Naherholung. Der Gaisberg sowie die weitläufigen Grünflächen laden zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen ein. Die Salzburger Altstadt erreicht man bequem mit dem Fahrrad, dem Bus oder der nahegelegenen S-Bahn. Für den täglichen Bedarf ist ein sehr gut geführter Spar-Markt in fußläufiger Entfernung erreichbar, was für eine unkomplizierte Versorgung sorgt.
Beschreibung der Immobilie
3-Zimmer-Wohnung in Aigen mit zwei Loggien und durchdachtem Grundriss
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer 1978 errichteten Wohnanlage und liegt im Hochparterre. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem zentralen Vorraum, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Der Küche ist ein praktischer Stauraum vorgelagert, und ein großes Fenster sorgt für Helligkeit und einen Blick in Richtung Loggia (Südwesten).
Die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer sind nach Osten ausgerichtet. Das Badezimmer ist im baujahrtypischen Stil gehalten und verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie einen Waschtisch. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden, wobei bisher vorwiegend die allgemeine Waschküche genutzt wurde. Die Toilette ist separat.
Das größere der beiden Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia/Balkon, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Wohn- und Esszimmer mit einer Fläche von knapp 20 m² bietet ebenfalls Zugang zur Loggia und einen schönen Ausblick ins Grüne.
Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, es besteht jedoch ein gewisser Sanierungsbedarf in den Bereichen Elektrik sowie Bad und WC. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Parkplätze vor der Wohnanlage sowie der Garten stehen den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 536/1937
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1978 |
| Kaufpreis: | 369.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 203,31 € |
| Heizkosten: | 252,00 € |
| MwSt Gesamt: | 68,63 € |
| Wohnfläche: | 63,82 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
Ausstattung
Parkett, Einbauküche, Ostbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne
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