Bezugsfertige Kleinwohnung nähe Meidlinger Hauptstraße - U6
Wohnung
,
1120
Wien
Die Wohnung befindet sich in der Aichholzgasse, im 12. Wiener Bezirk, in direkter Nähe zu einem Billa Supermarkt. Die U-Bahn Station Bahnhof Meidling der Linie U6 sowie S-Bahn und Badener Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl an Geschäften und Einrichtungen, wie zum Beispiel einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, Schulen und Kindergärten, eine Höhere Schule, sowie einen Supermärkte
Beschreibung der Immobilie
Bezugsfertige Kleinwohnung nähe Meidlinger Hauptstraße - U6
Diese nette Kleinwohnung befindet sich im Hochparterre eines Stilaltbauhauses und verfügt über eine Fläche von ca. 33 m². Sie bietet einen guten Grundriss mit einem Wohnraum mit Küche, einem kleinen Schlafkabinett, einem Bad mit Dusche und WC.
Die Fensterbank befindet sich mehr als 2 Meter über dem Gehsteig.
Unter der Kombitherme befindet sich bereits ein Waschmaschinenanschluss.
Die Lage der Wohnung ist als gut zu Bewerten, Sie befindet sich in Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, U-Bahnen (U4 & U6) und Straßenbahn, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das restliche Wien ermöglichen. Auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Somit ist diese Wohnung ideal für Pendler und alle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen.
Neben der guten Verkehrsanbindung bietet die Umgebung der Wohnung auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, die den täglichen Bedarf decken. Auch für die Gesundheit ist gesorgt, denn Ärzte, Apotheken und eine Klinik befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Der Kaufpreis für die Kleinwohnung beträgt 134.000,-
Die Betriebskosten inkl. Ust und Rücklage betragen 157,82 €.
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintrag
1,5 % Kaufvertragserrichtung + Ust
3,6 % Provision inkl. 20 % Ust
Für Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Infos sind auch am Wochenende möglich unter 0664 - 38 17 061, Anton Robert De Icco
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4522114
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Modernisiert |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 134.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 4.060,61 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 75,38 € |
| Heizkosten: | 33,50 € |
| MwSt Gesamt: | 11,70 € |
| Wohnfläche: | 33,00 m² |
| Nutzfläche: | 33,00 m² |
| Gesamtfläche: | 33,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 126,00 kWh/m²a |
| fGEE: | E 3,40 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Anton Robert De Icco
De Icco Immobilien
T +43 664 381 70 61
F +43 (0)1 25 330 338 337