"Urbaner Rückzugsort: Charmante Eineinhalbzimmerwohnung mit Balkon in der Griesgasse zur Miete!"

Wohnung - Etage, 8020 Graz,05.Bez.:Gries


Die Wohnung liegt in zentraler Lage am Griesplatz, im aufstrebenden Bezirk Gries in Graz. Von dort aus erreicht man zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten das Einkaufszentrum „Citypark“, den Hauptplatz von Graz, den Hauptbahnhof, sowie Schulen, Kindergärten oder Universitäten. Cafés, Speiselokalitäten sowie Apotheke sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

"Urbaner Rückzugsort: Charmante Eineinhalbzimmerwohnung mit Balkon in der Griesgasse zur Miete!"

KOSTBAR IMMOBILIEN - Ihre attraktive und erschwingliche Mietwohnung in Graz!



Sind Sie auf der Suche nach einer lichtdurchfluteten und preiswerten 1,5 -Zimmer-Wohnung in der Nähe des Griesplatzes? Dann sind Sie hier genau richtig! Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Mietwohnung in der Griesgasse 30 im Stadtbezirk Gries, Graz, präsentieren zu dürfen.



Die perfekte Wohnung mit 40,7 m² in der Griesgasse 30 Top 07 in der ersten Etage.



Willkommen in deinem neuen Reich! Hier hast du alles, was das Herz begehrt – und das in einem kompakten Paket!



Der Vorraum sagt „Hallo“ und führt dich direkt in die Küche, die mit allen wichtigen Geräten ausgestattet ist – vom Kühlschrank, der deine Snacks liebt, bis zur Maschine, die deinen Kaffee zum Aufwachen zaubert! Und ja, ein integrierter Abstellraum ist auch dabei, wo du deine Geheimnisse (oder Putzmittel) verstecken kannst.



Über den Gang gelangst du zum Badezimmer – mit Dusche und WC, perfekt für den täglichen „Frischmach-Ritual“!



Der Wohnschlafbereich ist gemütlich und einladend, und das Beste: Hier hast du Zugang zu deinem eigenen Balkon mit 6,50 m² ! Perfekt für den Morgenkaffee oder die abendliche Entspannung unter dem Sternenhimmel.



Klingt nach deinem neuen Zuhause? Dann schnell zuschlagen – diese Wohnung ist ein wahres Schnäppchen! ????✨





HARD FACTS:




  • Verfügbar ab: sofort



  • Nutzfläche: ca. 40,7 m²



  • Provisionsfrei



  • Kaution: Drei Bruttomonatsmieten



  • Haustiere nach Absprache erlaubt



  • (Arbeitsnachweis bei Anmietung notwendig)




Mietkosten: € 588,54 monatlich, inklusive Betriebskosten (Heizkosten exklusive)





Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser attraktiven Mietwohnung begeistern und genießen Sie das Leben in Graz!



NEU: Sie können jetzt auch bequem über WhatsApp unter der Nummer +436601692296 einen Termin anfragen, um sich schnellstmöglich eine Besichtigung zu sichern.



Wir sind werktags unter der Telefonnummer +43 699 15915157 für Sie erreichbar.



**Ihr KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM**


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5162/987

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Zustand: Modernisiert
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 588,54 €
Kaltmiete (netto): 419,85 €
Kaltmiete: 535,03 €
Betriebskosten: 93,61 €
MwSt Gesamt: 53,51 €
Wohnfläche: 40,70 m²
Zimmer: 1,50
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf: 40,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fernwärme, Einbauküche, Ostbalkon, Dusche, Kabel/Satelliten-TV

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Patrik Nebel

Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbH

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