***Nähe Prater-2-Zimmer-Altbauwohnung in Ruhelage***

***Nähe Prater-2-Zimmer-Altbauwohnung in Ruhelage***

Diese gepflegte Altbauwohnung besticht vor allem durch ihre Praternähe und perfekter Anbindung. Eine persönliche Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten!

Geben Sie uns mögliche Termine zur Besichtigung bekannt, wir melden uns bei Ihnen unverzüglich.

Eckdaten der Immobilie:

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Separate Küche
• Helles Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit abgetrenntem WC und WM-Anschluss

 (siehe Plan)

Zustand und Ausstattung:

• Voll ausgestattete Küche
• Allgemein sehr guter Zustand der Wohnung und der Ausstattung
• Echtholz Parkettböden in allen Zimmer (vor Kurzem abgeschliffen)
• Moderne Verfliesung der Nassräume (Marmofliesen)
• Kellerabteil vorhanden
• Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Gastherme

Haus und Lage:

• Gepflegtes Altbauhaus
• Eine Machbarkeitsstudie für den Lifteinbau liegt vor und wird in der Eigentümergemeinschaft diskutiert - derzeit kein Lift vorhanden (3. Stock)
• Zentrale, urbane Wohngegend
• Fußläufig ist der Prater und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar
• Wenige Gehminuten von der U3 entfernt (Kardinal-Nagl-Platz und Schlachthausgasse)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap