Jeden Tag der Blick in`s Grüne! Natur, Wasser, Sonne!
Wohnung
,
2371
Hinterbrühl
ruhige Siedlungslage!
Beschreibung der Immobilie
Jeden Tag der Blick in`s Grüne! Natur, Wasser, Sonne!
Jeden Tag der Blick in`s Grüne! Natur, Wasser, Sonne!
Entdecken Sie Ihre neue Gartenwohnung in der idyllischen Hinterbrühl, umgeben von der Natur und mit einer sonnigen Südausrichtung. Genießen Sie die Nähe zum Wald für erholsame Spaziergänge und entspannende Momente im Freien. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind nur einen Katzensprung entfernt. Zudem sorgen Banken, Geldautomaten, Post und öffentliche Verkehrsanbindungen für höchsten Komfort. Ideal für Naturfreunde!
Sie genießen auf der eigenen Terrasse mit einem kleinen Garten den Tag ob am Morgen, Mittag oder Abend!
Nach einer körperlichen Outdooraktivität lädt das im Haus befindliche Indoorpool samt Sauna ein den Tag sanft zu beenden.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
-) sehr helles, großes Wohnzimmer mit Ausgang zur eigenen Terrasse (ca. 25m² inkl. Markise) bzw. Gartenanteil
-) Schlafzimmer
-) Küche
-) Bad mit Wanne und Dusche
-) WC
-) Abstellraum
-) Vorzimmer
-) ein Kellerabteil (ca. 2m²) ist ebenfalls zur Wohnung zugehörig
Wir geben Ihnen gerne nähere Information!
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.000m
Universität <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.000m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7702
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1979 |
| Zustand: | Modernisiert |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.195,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 971,09 € |
| Kaltmiete: | 1.174,64 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 203,55 € |
| MwSt Gesamt: | 20,36 € |
| Wohnfläche: | 86,00 m² |
| Nutzfläche: | 86,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 2,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 104,30 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,72 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Sauna, Swimmingpool
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