Charmante 2-Zimmer Gartenwohnung in Salzburg/Parsch!

Wohnung - Erdgeschoß, 5020 Salzburg


Diese gut eingeteilte und barrierefreie Erdgeschosswohnung besticht durch ihre zentrale Ruhelage. In unmittelbarer Nähe zum Volksgarten, Borromäum aber auch der Innenstadt sowie quasi am Fuße des Kapuzinerberges finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken und Kliniken sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und Kindergärten die ideale Betreuung ihrer Kleinen bieten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum decken Ihren täglichen Bedarf. Auch Banken, Geldautomaten, Post und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Ein perfekter Ort für urbanes Leben!

Beschreibung der Immobilie

Charmante 2-Zimmer Gartenwohnung in Salzburg/Parsch!

  • 2-Zi. Wohnung mit eigenem Garten und Sonnenterrasse
  • 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive (Nr. 25)
  • Zahlreiche Besucherparkplätze vorhanden 
  • WOHNUNGSEIGENTUM
  • Baujahr 2012
  • Komfortaufzug 
  • Privates Kellerabteil 
  • 3-Scheiben Isolierverglasung/Kunststofffenster
  • Fernwärme
  • Radiatorenheizung 
  • Zeitgemäße Sanitärausstattung
    • Badewanne, Duschglaswand, Waschtisch, WC,...

  • Eichen-Parkettboden im Schlafzimmer
  • Hochwertiger neuer Vinyl Bodenbelag im Wohnzimmer (BJ 08/2024)
  • Exklusive Keramikfliesenbeläge im Vorraum, Bad und Abstellraum
  • Gartenterrasse mit elektrisch bedienbarer Sonnen-Markise 
  • Gepflegter und liebevoll angelegter Garten samt Hochbeet
  • Elektrisch bedienbare Außenjalousien/Raffstores beim Schlafzimmer Terrassentürelement
  • Insektenschutzgitter beim Schlafzimmer und Wohnzimmer (Schiebefunktion)
  • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
  • Allgemeine Waschküche samt Waschmaschine und Trockner im Kellergeschoß zusätzlich vorhanden
  • Moderne Einbauküche samt E-Geräten 
  • Intelligente Raumaufteilung
  • Weiße Innentüren
  • Kabel TV und Internet (Salzburg AG)
  • TV Anschlüsse im Wohnzimmer und Schlafzimmer
  • Umfangreiche Elektroausstattung
  • Optimal für Singles, Paare oder Kapitalanleger!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5594/1079

Art: Wohnung - Erdgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 2012
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 398.000,00 €
Betriebskosten: 271,74 €
Wohnfläche: 53,13 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Garten: 49,49 m²
Keller: 4,03 m²
Heizwärmebedarf:  A  11,40 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum

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Viktoria Wohnbau Vertrieb

Viktoria-Haus Immobilien - und Bauträgergesellschaft mbH

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