Attraktive Vorsorgewohnung in Graz: 2 Zimmer, Balkon, 2024 thermisch saniert – nur 160.876 €!

Attraktive Vorsorgewohnung in Graz: 2 Zimmer, Balkon, 2024 thermisch saniert – nur 160.876 €!

Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Anlegerwohnungen in zentraler Lage in Graz. Die Liegenschaft wurde 2024 thermisch saniert. Es wurde ein Vollwärmeschutz angebracht, die Fenster ausgetauscht sowie der Brandschutz im Stiegenhaus in Stand gebracht. Die Wohnungen sind bereits vermietet und bieten Anlegern eine lukrative Investitionsmöglichkeit mit sofortigen Mieteinnahmen von € 446,- monatlich!

Die Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC (getrennt).

Hier können Sie den virtuellen Rundgang dieser Wohnung ansehen!

Vorteile für Investoren:

• Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden 2024 durchgeführt: Vollwärmeschutz, neue Fenster, Brandschutz
• Lukrativ vermietete Bestandswohnung (befristet bis 31.8.2025)
• Ab 32.2000 € Eigenkapital möglich.
• Mit dem Kauf einer Anlegerwohnung können Sie Ihre Steuerlast senken!

Kaufpreis netto für Anleger. Eigenutzerpreis gerne auf Anfrage.

Wichtig: Diese und weitere 1.000 Anlegerwohnungen finden Sie unter Anlegerwohnung24.at
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B-KG55/21

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap