Sonniger WOHNTRAUM mit großer TERRASSE!
Wohnung
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8055
Graz
Ihre neue Wohnung befindet sich in zentraler Lage im stark wachsenden und nachgefragten Grazer Stadtbezirk Puntigam. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Auch sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung Mehrere Restaurants mit diversen Köstlichkeiten, Delikatessen und Schmankerln befinden sich in der Nähe. Ebenfalls finden Sie in Puntigam unter anderem: Cafés und einen Bäcker, Friseure, sowie Kosmetiker, Masseure und Floristen. Ihre Mieter werden sich wohlfühlen! Des Weiteren ist das begehrte Shopping Center West, welches eine Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet, in nur wenigen Minuten erreicht.
Beschreibung der Immobilie
Sonniger WOHNTRAUM mit großer TERRASSE!
Viel Licht, moderne Ausstattung und eine große sonnige Terrasse - das erwartet Sie in dieser neuwertigen Wohnung.
Dieser sonnige Wohntraum besticht durch die offene und intelligente Raumaufteilung.
Die großzügigen und modernen Fensterflächen sorgen für Tageslicht rund um die Uhr.
Die extra hohen Räume (über 3,2 Meter) verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und ein angenehmes Raumgefühl.
Der Wohn- Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit seiner Größe und mit Zugang zur neuwertigen Küche, der Terrasse sowie dem Schlafzimmer.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr gut geschnitten, hell und bietet einiges an Platz für Bett, Kleiderschrank und Regale.
Ihr neues Badezimmer ist modernsten und zeitlos ausgestattet. Die randlose Walk-In Dusche veredelt das Ambiente im Bad. Dank dem großen Fenster können Sie nach einer heißen Dusche gut lüften.
Das Highlight Ihres neuen Zuhauses ist die über 20 m² große Terrasse. Genießen Sie hier angenehme Stunden im Freien und laden Sie gerne Freunde und Familie zum angenehmen Beisammensein ein. Hier fühlt sich jeder wohl.
Beheizt wird die gesamte Wohnung mittels Fußbodenheizung. Des Weiteren ist Ihrer Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
Einen fixen Parkplatz können Sie optional dazu mieten.
Jetzt sind Sie neugierig geworden? Dann verlieren Sie keine Zeit und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 3646748. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5420/6156
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2021 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 770,03 € |
| Kaltmiete (netto): | 575,25 € |
| Kaltmiete: | 692,47 € |
| Betriebskosten: | 104,20 € |
| MwSt Gesamt: | 77,56 € |
| Wohnfläche: | 49,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 42,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,82 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Gas, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche
Ihre persönliche Beratung
Eva Antley
Roderick Scherer
T +43 676 3646748