Idyllisches Apartmenthaus in Traumlage – Alleinstehend mit Aussicht in Ellmau
Haus
,
6352
Ellmau
Das Apartmenthaus befindet sich in absoluter Traumlage im malerischen Ellmau, am Fuße des imposanten Wilden Kaisers. Diese einzigartige Lage bietet nicht nur eine ruhige und idyllische Umgebung, sondern auch einen spektakulären Ausblick auf das gesamte Kaisergebirge – ein wahres Naturparadies für Berg- und Naturliebhaber. Ellmau ist als charmantes, traditionsreiches Tiroler Dorf bekannt und liegt mitten im Herzen der Kitzbüheler Alpen. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage des Apartmenthauses ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Ortszentrums, wo Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie die bekannte Hartkaiserbahn finden, die Sie direkt in das weltberühmte Ski- und Wandergebiet von Ellmau und Scheffau bringt. Im Winter lockt die Region mit einem riesigen Skigebiet, das Teil des Skiverbunds Wilder Kaiser-Brixental ist. Im Sommer bietet das Gebiet zahlreiche Wander- und Mountainbike-Routen, die durch eine unberührte Natur führen und direkt vor der Haustür des Apartmenthauses beginnen.
Beschreibung der Immobilie
Idyllisches Apartmenthaus in Traumlage – Alleinstehend mit Aussicht in Ellmau
Exposé: Exklusives Apartmenthaus am Fuße des Wilden Kaisers
Einmalige Lage mit Panoramablick in der begehrtesten Skiregion Kitzbühels
Lage – Ein Ort der Extraklasse
Dieses exklusive Apartmenthaus befindet sich in einer der besten Lagen von Ellmau, direkt am Waldrand auf der Sonnenseite des Wilden Kaisers. Als letztes Haus an der Straße garantiert es absolute Privatsphäre, Ruhe und einen atemberaubenden Blick auf den 27-Loch-Golfplatz Wilder Kaiser. Die Kombination aus alpiner Idylle und luxuriösem Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einem seltenen Juwel.
• Am Skigebiet: Direkt in der SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental.
• Ganzjährig sonnig: Ideale Ausrichtung für maximale Besonnung.
• Einmaliger Ausblick: Weitläufiger Blick auf Golfplatz, Berge und Natur.
• Natur pur: Umgeben von Wald und Wanderwegen, perfekt für Outdoor-Liebhaber.
Grundstück & Gebäude – Exklusivität auf höchstem Niveau
Das Grundstück umfasst insgesamt 1.209 qm, aufgeteilt in 348 qm Baufläche und 861 qm Gartenfläche .
Die Immobilie bietet neun Wohneinheiten, darunter acht luxuriöse Apartments sowie eine großzügige Privatwohnung. Alle Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet und optimal aufgeteilt.
Zusätzlich umfasst die Immobilie:
• Voll unterkellert mit großzügigem Stauraum und Technikräumen.
• Carport für mindestens vier Fahrzeuge.
• Doppelgarage für zusätzlichen Schutz vor Witterungseinflüssen.
• Uriges Holzhäuschen mit eigener Küche, ideal für gesellige Abende.
Wohnungsaufteilung & Flächen
Die neun Wohneinheiten bieten eine durchdachte Mischung aus großzügigen Apartments für verschiedene Wohnbedürfnisse. Hier die aktualisierte Aufteilung:
Apartment |
Wohnfläche (qm) |
Zimmer |
Bäder |
Apartment 1 |
31,18 |
2 |
1 |
Apartment 2 |
16,02 |
1 |
1 |
Apartment 3 |
29,65 |
2 |
1 |
Apartment 4 |
28,35 |
2 |
1 |
Apartment 5 |
32,04 |
2 |
1 |
Apartment 6 |
37,51 |
1 |
1 |
Apartment 7 |
63,12 |
2 |
1 |
Apartment 8 |
21,55 |
1 |
1 |
Privatwohnung |
ca. 140 |
3 |
2 |
Die Privatwohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, einen offenen Wohnbereich mit Kamin, mehrere Schlafzimmer sowie eine hochwertige Küche mit Blick auf den Wilden Kaiser.
Exklusive Highlights
• Sehr viel Potenzial für die Zukunft: Viel Wohnfläche und Nutzfläche
• Erweiterungspotenzial: Möglichkeit zur individuellen Anpassung oder Umgestaltung
• Perfekt für Investoren: Hohe Nachfrage nach Ferienwohnungen in dieser Region
• Sofort nutzbar: Alle Wohneinheiten sind bezugsfertig und bieten erstklassigen Komfort
• Einzigartige Lage: Alle Wohneinheiten sind bezugsfertig und bieten erstklassigen Komfort.
Fazit – Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit
Dieses Apartmenthaus vereint Traumlage, exklusive Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als privater Rückzugsort, lukrative Ferienvermietung oder exklusives Chalet-Resort – hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine der besten Immobilien am Wilden Kaiser!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5390/865
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1980 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 400,00 m² |
| Nutzfläche: | 553,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.209,00 m² |
| Zimmer: | 24 |
| Bäder: | 10 |
| WC: | 10 |
| Balkone: | 2 |
| Terrassen: | 2 |
| Stellplätze: | 10 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon, Angeschl. Bar, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, DV-Verkabelung, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Sauna
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