Mini-Apartment in zentraler Lage! 1. Stock!

Mini-Apartment in zentraler Lage! 1. Stock!

Die Adresse: Nordbahnstraße 8, Stiege 2, 1200 Wien

Sie betreten die Wohnung nicht direkt von der Nordbahnstraße, sondern gehen durch den Innenhof zur Stiege 2.

Hier, im ersten Stock, befindet sich die ca. 30m² große Wohnung, die kreativ in zwei Räume aufgeteilt wurde. Vom Vorraum kommend, befindet sich links das Bad mit Dusche und WC, dann - geradeaus an der Gastherme und der Waschmaschine vorbei - kommen Sie in das Wohnzimmer mit der Küchenecke. Rechts davon wurde ein schmaler Raum geschaffen, der sich gut wie ein Schlafzimmer nützen lässt und auch Platz für einen Kleiderschrank bietet!

Die Wohnung wurde ansprechend gestaltet, mit Designelementen versehen und ist in liebevoll saniertem Zustand!

Vom Wohnraum aus sehen Sie Richtung Rebhanngasse. Die Fenster sind westlich ausgerichtet, was bedeutet, dass Sie die Abendsonne genießen können.

Schon aufgrund der zentralen Lage ist diese Immobilie ideal zum Beispiel als Studentenwohnung geeignet.

AUF EINEN BLICK:

• 1. Stock
• Wohnnutzfläche ca. 30m²
• 1 Zimmer, 1 Kabinett
• Bad mit Dusche
• Gasetagenheizung

DIE LAGE:

Sehr gut! Die Wohnung ist ca. 11 Minuten zu Fuß vom Augarten entfernt. Die Taborstraße ist um die Ecke. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind in der Nähe.

DIE KOSTEN MONATLICH:

Betriebskosten: € 72,26

Rücklage: € 32,38

USt.: € 7,23

= Gesamt: € 111,87

DER KAUFPREIS:

€ 119.000,- (zzgl. 3,6% Maklerprovision inkl. 20% USt.)

Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, ...), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)!

SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST?

Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kreditantrag bewilligt wird. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat.

Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage, bitte ausschließlich über das Inserat unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Für zusätzliche Auskünfte stehe ich Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap