Besondere Lage: Wohnung auf der Frauenalpe. - Zweitwohnsitz und Vermietung möglich.
Wohnung
,
8850
Sankt Lorenzen ob Murau
Die Immobilie befindet sich in einzigartiger Lage auf der Frauenalpe in Sankt Lorenzen ob Murau, einer Region, die für ihre idyllische Natur und hervorragende Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die Bezirkshauptstadt Murau liegt etwa 10,2 Km entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangebote. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Die Nahversorgung ist gut erreichbar. Eine Bäckerei liegt 9,6 Km entfernt, eine Metzgerei ist in 9,7 Km erreichbar. Der nächste Supermarkt befindet sich in einer Entfernung von 8,2 Km, während die nächstgelegene Drogerie nach 9,7 Km erreichbar ist. Eine Bank ist 9,5 Km entfernt, die nächste Poststelle liegt 9,7 Km entfernt. Eine Tankstelle befindet sich in 8,9 Km Entfernung, eine Trafik ist nach 9,6 Km erreichbar. Murau als nächstgelegene Stadt bietet größere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie eine umfassende medizinische Versorgung mit Fachärzten und Gesundheitseinrichtungen. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen gut erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich 9,6 Km entfernt, während die Volksschule in 9,9 Km erreichbar ist. Weiterführende Schulen, darunter Mittelschulen und berufsbildende Schulen, befinden sich in Murau und sind zwischen 8,1 und 10,7 Km entfernt. Für akademische Ausbildungen bietet Murau ein Bildungszentrum, während weiterführende Hochschulen in größeren Städten wie Graz zu finden sind. VERKEHRSANBINDUNG: Die Verkehrsanbindung ist solide. Eine Bushaltestelle liegt nur 180 Meter entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der nächstgelegene Lokalbahnhof Murau St. Leonhard ist 8,4 Km entfernt, während der Bahnhof Murau West nach 10,3 Km erreichbar ist. Mit dem Auto sind größere Städte gut erreichbar. Murau ist in etwa 15 Minuten erreichbar, während Graz in rund 2 Stunden Fahrzeit liegt. Der Flughafen Graz ist etwa 160,0 Km entfernt und bietet nationale sowie internationale Verbindungen.
Beschreibung der Immobilie
Besondere Lage: Wohnung auf der Frauenalpe. - Zweitwohnsitz und Vermietung möglich.
Diese Wohnung befindet sich in besonderer und naturnaher Lage auf der Frauenalpe, auf rund 1.570 Meter Seehöhe.
Die Wohnung bietet 89,5 m² Wohnfläche und kann sowohl als durchgehender Wohnsitz sowie als Zweitwohnsitz genutzt werden. Zudem kann die Wohnung vermietet werden, die Verkäufer bieten hierzu professionelle Unterstützung und Services.
Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick:
- Auf rund 1.570 Meter auf der Frauenalpe.
- Wohnnutzung und Vermietung möglich.
- Rund 89,5 m² Wohnfläche + Balkon und Keller.
- Renovierung im Gange, Mitbestimmung möglich.
- 1 KFZ-Stellplatz inklusive.
DIE WOHNUNG:
Die Wohnung im 2. Obergeschoß hat insgesamt rund 89,5 m² Wohnnutzfläche und ein zugehöriges Kellerabteil.
Der große nach Süden orientierte Balkon hat ca. 24 m² Freifläche.
Die Wohnung beginnt mit einem Eingangsbereich der in den zentralen Wohn- und Essbereich übergeht.
Die zwei Schlafzimmer und ein Bad sind vom Wohnraum erschlossen, ein weiteres Bad ist anschließend an ein Schlafzimmer situiert.
Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4 m² Stauraum zugehörig.
Ein KFZ-Stellplatz ist ebenfalls im Preis inkludiert.
DIE VERMIETUNG:
Die Wohnung kann als Haupt- und Zweitwohnsitz genutzt oder vermietet werden, hier ist auch die Vermietung als Ferienwohnung möglich.
Zudem bieten die Verkäufer mit ihrem angrenzenden Hotel einen umfangreichen Service zur Vermietung nach Vereinbarung.
DIE AUSSTATTUNG UND SERVICES.
Die Wohnung befindet sich aktuell in Generalsanierung. So ist auch die Möglichkeit gegeben, in gewissen Bereichen mitzubestimmen.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Beispiele von bereits renovierten Einheiten des Hauses handelt.
Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung. Die Böden werden in Holz und mit Fliesen ausgeführt.
Der Verkauf erfolgt inklusive der Küchen- und Badezimmer-Ausstattung sowie weiterer Einrichtung, gerne informieren wir Sie hierzu im Detail.
Viele Services werden direkt vom anschließenden Hotel angeboten. So unter anderem ein Restaurant direkt im Erdgeschoß des Hauses, eine Saunalandschaft und ein vielfältiges Unterhaltungs- und Sportangebot.
Für die Pflege der gesamten Anlage, im Sommer wie im Winter, ist ebenfalls gesorgt.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich -auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Krankenhaus <5.000m
Apotheke <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Polizei <3.500m
Post <4.000m
Verkehr
Bus <3.000m
Bahnhof <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1042
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1969 |
| Zustand: | Teil_vollrenoviert |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 338.800,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 89,50 m² |
| Nutzfläche: | 89,50 m² |
| Gesamtfläche: | 89,50 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 4,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | 80,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Sauna
Ihre persönliche Beratung
Wilhelm Rossmair
AKTIVIT - Future in Living - Immobilien
H +43 664 54 24 481