Familienwohnung mit idealem Grundriss und zwei Balkone | Kaasgraben

Familienwohnung mit idealem Grundriss und zwei Balkone | Kaasgraben

Im Herzen des 19. Bezirks, zwischen Oberdöbling und Grinzing, steht eine moderne 4-Zimmer-Wohnung (99,09 m2) mit zwei Balkone zur Vermietung. Die helle und optimal geschnittene Wohnung bietet idealen Wohnraum für Familien in einer der begehrtesten Lagen Wiens.

Raumaufteilung:
- Vorraum

- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

- separate komplett ausgestattete Küche mit Fenster

- 3 Schlafzimmer, eins davon mit Bad en Suite (Dusche) und eines mit Zugang zum Balkon

- Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette und WM-Anschluss

- Abstellraum

- separate Toilette inkl. Handwaschbecken 

Lage:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. So erreichen Sie rasch Billa, Spar und Hofer. Ein Kindergarten, eine Volksschule und ein Gymnasium sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Pizzeria "L'autentico" liegt auf der Grinzinger Allee und ist ein netter Geheimtipp, zu dem man abends gemütlich spazieren kann. 

Öffentliche Anbindung:
S-Bahn Oberdöbling

Straßenbahn Linie 38

Kosten:
Miete: € 2.355,00 inkl. BK und USt. 

Kaution: € 7.065,00

Ein Stellplatz Brutto € 110,00 kann zusätzlich angemietet werden. 



Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herr Benedikt Wawra unter wawra@estina.at oder mobil unter 0676 331 85 44. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.