Neuwertige Dachgeschosswohnung in Polling: 2 Zimmer, Terrasse Top5A, Top-Ausstattung!

Wohnung - Dachgeschoß, 6404 Polling in Tirol


Diese charmante Dachgeschosswohnung in 6404 Polling, Tirol, bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkte. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Autobahnanschluss ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Innsbruck. Hier vereinen sich ländlicher Charme und die Vorzüge urbanen Lebensstils.

Beschreibung der Immobilie

Neuwertige Dachgeschosswohnung in Polling: 2 Zimmer, Terrasse Top5A, Top-Ausstattung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Polling, Tirol! Diese beeindruckende Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Natur, die diese Region so besonders macht.



Mit einer großzügigen Fläche von 60,27 m² verteilt auf zwei lichtdurchflutete Zimmer, ist diese neuwertige Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder als Investitionsobjekt. Der Kaufpreis macht dieses Angebot besonders attraktiv und erschwinglich für alle, die den Traum vom eigenen Zuhause in den Tiroler Alpen verwirklichen möchten.



Die Wohnung besticht durch moderne Ausstattung und durchdachtes Design. Hochwertige Fliesen und edles Parkett schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen und die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang, der das Kochen zum Vergnügen macht.



Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist. Hier können Sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages bei einem Kaffee genießen oder abends bei einem Glas Wein den herrlichen Fernblick über die Tiroler Landschaft bewundern.



Die Lage der Wohnung ist ideal für Familien und junge Menschen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Schule, einen Kindergarten sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie einen Supermarkt. So ist alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, bequem zu Fuß erreichbar.



Diese Dachgeschosswohnung in Polling ist mehr als nur ein Wohnraum – sie ist ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und die Schönheit der Tiroler Natur in vollen Zügen genießen können. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <1.500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1729/49

Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 2015
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Kaufpreis: 270.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 60,27 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
Terrassen: 1
Keller: 7,31 m²
Heizwärmebedarf:  B  42,90 kWh/m²a
fGEE:  A  0,73
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Einbauküche, Dusche


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Ing. Lukas Felbermayer

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