Auffallend eminente Eineinhalbzimmerwohnung in der Wetzelsdorferstraße zur Miete!

Wohnung - Etage, 8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf


Sehr gute Infrastruktur: Bushaltestelle und sämtliche Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Die nächste Straßenbahn- bzw. Bushaltestelle ist nur Gehminuten entfernt. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés.

Beschreibung der Immobilie

Auffallend eminente Eineinhalbzimmerwohnung in der Wetzelsdorferstraße zur Miete!

KOSTBAR IMMOBILIEN – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!



Suchen Sie eine helle, preiswerte 1,5 -Zimmer-Mietwohnung? Dann haben Sie soeben Ihr neues Zuhause gefunden! Wir freuen uns, Ihnen heute diese charmante Kleinwohnung in der Wetzelsdorferstraße 134 vorzustellen.



Objektbeschreibung:



Die Wohnung (Top 6) befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet Ihnen auf 42,30 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Sie liegt über zwei Geschäften (einer Blumenhandlung und einer Bäckerei) und ermöglicht Ihnen somit eine bequeme Nahversorgung.



Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung sowie einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Freizeitangeboten.



Aufteilung der Wohnung:




  • Vorraum



  • Badezimmer mit Badewanne und Fenster



  • Getrennt begehbares WC



  • Wohn-/Schlafraum 



  • separate Küche (voll ausgestattet mit allen wichtigen E-Geräten)




Ein allgemeiner Parkplatz befindet sich vor dem Haus.



Weitere Informationen:




  • Verfügbar: ab 01.04.2025 ( Die Wohnung ist derzeit noch vermietet)



  • Nutzfläche: ca. 42,30 m²



  • Provisionsfrei



  • Kaution: Drei Bruttomonatsmieten



  • Haustiere: Nach Absprache erlaubt



  • Mietkosten: € 604,35 monatlich, inklusive Betriebskosten und Heizkosten






NEU: Sie können jetzt auch bequem über WhatsApp unter der Nummer +436601692296 einen Termin anfragen, um sich schnellstmöglich eine Besichtigung zu sichern.



Verpassen Sie nicht dieses attraktive Angebot! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind werktags unter der Telefonnummer +43 699 15915157 für Sie erreichbar.



**Ihr KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM**


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5162/984

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Zustand: Modernisiert
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 604,35 €
Kaltmiete (netto): 356,62 €
Kaltmiete: 492,29 €
Betriebskosten: 135,67 €
Heizkosten: 52,36 €
MwSt Gesamt: 59,70 €
Wohnfläche: 42,30 m²
Zimmer: 1,50
Heizwärmebedarf: 80,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fernwärme, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Parkplatz

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Ihre persönliche Beratung

Patrik Nebel

Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbH

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