Luxuriöses Penthouse in Linz: 5 Zimmer, Terrasse & Garagen für 990.000 €!
Wohnung
- Penthouse,
4040
Linz
,
Dießenleitenweg 12
Dieses beeindruckende Penthouse am Dießenleitenweg 4040 in Linz überzeugt durch seine erstklassige Lage im begehrten Stadtteil Auberg/Petrinum. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben lebenswert macht: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Universität sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal – Bus und Straßenbahn sind bequem erreichbar. Genießen Sie urbanes Wohnen in einer ruhigen, dennoch zentralen Umgebung!
Beschreibung der Immobilie
Luxuriöses Penthouse in Linz: 5 Zimmer, Terrasse & Garagen für 990.000 €!
Exklusives Penthouse mit Panoramablick – Dießenleitenweg 12, Linz
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem atemberaubenden Penthouse in bester Lage von Linz! Diese exklusive 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung in der Top 7.4 bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau, kombiniert mit einer ruhigen und begehrten Wohnlage.
Highlights dieser einzigartigen Immobilie:
✅ Wohnfläche: Großzügige Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung
✅ Große Terrasse: Genießen Sie Sonne und Weitblick auf Ihrer riesigen Außenfläche
✅ Lift direkt in die Wohnung: Höchster Komfort und Privatsphäre
✅ 2 Tiefgaragenplätze: Sichere und bequeme Parkmöglichkeit inklusive
✅ 3 Motorradabstellplätze: Perfekt für Motorradliebhaber
✅ Großer Kellerraum: Viel Platz für Ihre Hobbys, Lagerung oder Home-Gym inkl. Waschmaschinenanschluss
Traumhafte Aussicht & Top-Lage
Das Penthouse besticht durch eine atemberaubende Aussicht über Linz – erleben Sie spektakuläre Sonnenuntergänge und genießen Sie die Ruhe in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Dank der perfekten Südwest-Ausrichtung ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet ein angenehmes Wohnambiente.
Perfekt für anspruchsvolle Genießer
Die offene Wohnküche, moderne Bäder und großzügigen Schlafräume bieten höchsten Wohnkomfort. Die Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger Lage macht dieses Penthouse zu einem einzigartigen Rückzugsort.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <625m
Klinik <1.700m
Krankenhaus <2.225m
Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <100m
Universität <175m
Höhere Schule <1.225m
Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <875m
Sonstige
Bank <800m
Geldautomat <800m
Post <825m
Polizei <1.100m
Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <600m
Bahnhof <1.050m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 323
| Art: | Wohnung - Penthouse |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2015 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 990.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 264,15 € |
| Heizkosten: | 117,52 € |
| MwSt Gesamt: | 55,25 € |
| Wohnfläche: | 150,77 m² |
| Grundstücksfl.: | 8.775,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 3 |
| Keller: | 33,11 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 28,80 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,75 |
Ausstattung
Fliesen, Parkettboden, Fernwärme, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Ostbalkon, Südbalkon, Westbalkon, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum, Sporteinrichtungen
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Mag. Michael Schwarzl
IMMOBILIEN-ATELIER76 Holding GmbH
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