Direkt im Zentrum: Räumlichkeiten für Praxis, Therapie oder auch als Büro
Büro / Praxis
- Praxis,
4600
Wels
,
Hafergasse
Beschreibung der Immobilie
Direkt im Zentrum: Räumlichkeiten für Praxis, Therapie oder auch als Büro
Diese vielfältig nutzbaren Räumlichkeiten befinden sich in der Nähe des Stadtplatzes - also im Herzen von Wels - und bieten beste Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben praktisch vor der Haustüre.
Die Praxis liegt im 2. Obergeschoß und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Direkt nach dem Eingang gibt es 4 Stufen. Wenn Barrierefreiheit erforderlich ist, kann dies - in Abstimmung Vermieter/Mieter - baulich adaptiert werden.
Die abgebildete Wendeltreppe ist funktionslos und kann entfernt werden.
Raumaufteilung: 3 Räume, Bad mit Wanne, Dusche und WC, zweites WC, Gang, Vorraum
Es besteht die Möglichkeit der Anmietung von Tiefgaragenplätzen in unmittelbarer Nähe.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 160865
| Art: | Büro / Praxis - Praxis |
| Land: | Österreich |
| Kaltmiete (netto): | 564,69 € |
| Kaltmiete: | 764,69 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 200,00 € |
| Heizkosten: | 80,00 € |
| MwSt Gesamt: | 168,94 € |
| Nutzfläche: | 91,83 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | C 76,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,19 |
Ausstattung
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