Kleinwohnung in hervorragender Lage mit Blick zum Magdalenaberg
Wohnung
,
4701
Bad Schallerbach
,
Ziegeleistraße 4
Bad Schallerbach ist ein bekannter Kurort und eine äußerst beliebte und attraktive Wohngemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Die nächsten größeren Städte Grieskirchen und Wels sind sowohl mit PKW als auch öffentlich mit Bus oder Bahn schnell erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Kleinwohnung in hervorragender Lage mit Blick zum Magdalenaberg
Diese kleine, aber sehr geschickt eingeteilte Wohnung wartet nach längerem Leerstand darauf, wieder bewohnt zu werden.
Besonders erwähnenswert ist die hervorragende Lage direkt im Ortszentrum - sämtliche Geschäfte, Dienstleister, Bank, Apotheke usw. sind fußläufig schnell erreichbar.
Raumaufteilung: Wohnzimmer mit verglastem Balkon, Kochnische, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Vorraum
Wohnzimmer und Schlafzimmer sind nur durch einen raumhohen Schrank getrennt, es gibt keine Wand. Eine Änderung der Aufteilung oder ein Zusammenlegen der beiden Zimmer ist also sehr einfach machbar.
Grundsätzlich wäre ein Bezug sofort möglich - nur der Boden im Wohnzimmer wurde teilweise entfernt und müsste ersetzt werden.
Bei höheren Ansprüchen ist aber eine Renovierung unumgänglich, da die Ausstattung nicht mehr zeitgemäß ist.
Die Beheizung erfolgt elektrisch.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Parkplätze stehen in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <325m
Krankenhaus <425m
Klinik <9.750m
Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <100m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <6.950m
Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <125m
Polizei <75m
Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <4.650m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 160863
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1974 |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 100.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 114,23 € |
| MwSt Gesamt: | 11,42 € |
| Wohnfläche: | 43,60 m² |
| Nutzfläche: | 47,99 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 132,20 kWh/m²a |
| fGEE: | F 3,29 |
Ausstattung
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