Ideale Anlegerwohnung - geteilt in 2 getrennt vermietbare Kleinwohnungen
Wohnung
,
4600
Wels
,
Anton-Bruckner-Straße 6
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Welser Neustadt. Hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Nahversorger, Dienstleister, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Das Klinikum Wels-Grieskirchen - als einer der größten Arbeitgeber der Stadt - befindet sich in unmittelbarer Nähe. Den Welser Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in rund 7 Minuten und das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten.
Beschreibung der Immobilie
Ideale Anlegerwohnung - geteilt in 2 getrennt vermietbare Kleinwohnungen
Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Welser Neustadt.
Durch die Aufteilung in 2 getrennte Kleinwohnungen, jede davon mit eigenem Balkon, ist sie ideal für Anleger geeignet.
Raumaufteilung:
3. Stock: Küche, Wohn-/Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Balkon
4. Stock: Wohnraum mit Kochnische, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Terrasse
Beide Wohnungseingänge liegen im 3. Stock.
Die Wohnung im 3. Stock ist derzeit vermietet mit Befristung 31.7.2025.
Details zum Mietvertrag erhalten Sie bei Interesse an der Wohnung mit dem Exposé.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein überdachter KFZ-Stellplatz.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <250m
Klinik <325m
Krankenhaus <325m
Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <150m
Universität <1.075m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <1.550m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <1.225m
Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <1.575m
Bahnhof <575m
Flughafen <1.675m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 160862
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 140.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 59,71 m² |
| Nutzfläche: | 71,83 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 2 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 6,30 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 137,80 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,45 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung
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