Ruhig und doch Zentral - Sehr helle 4-Zimmer-Wohnung mit südseitiger Loggia

Wohnung , 4631 Krenglbach , Paracelsusgasse


Beschreibung der Immobilie

Ruhig und doch Zentral - Sehr helle 4-Zimmer-Wohnung mit südseitiger Loggia

In hervorragender, sehr ruhiger Lage direkt im Zentrum von Krenglbach liegt dieses im Jahr 2000 errichtete Wohngebäude mit nur 6 Wohneinheiten. 



Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist sehr ansprechend aufgeteilt und ausgerichtet. Das Wohnzimmer mit Loggia und die Küche blicken Richtung Süden, die 3 Schlafzimmer Richtung Norden.



Raumaufteilung: 24,3 m² großes Wohn-Esszimmer mit Loggia, Küche mit Speis, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne, WC, Vorraum



Die Loggia hat eine angenehme Größe und ist, wie schon erwähnt, südlich ausgerichtet.



Die Wohnung wurde 2013 mit einer neuen, zeitlosen EWE-Küche samt NEFF-Geräten eingerichtet.

Sämtliche Fenster sind mit Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet.



Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage.




Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <4.250m
Klinik <6.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <3.250m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <5.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 160830

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2000
Kaufpreis: 240.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 197,86 €
MwSt Gesamt: 26,01 €
Wohnfläche: 86,57 m²
Nutzfläche: 92,85 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  C  58,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,44
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Zentralheizung, Tiefgarage


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