Investment-Möglichkeit - Immobilienpakete oder einzelne Einheiten mit Nettorendite über 4% - Vollvermietet
Wohnung
,
1100
Wien
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Ruhige Wohngegend mit einigen Grünflächen - Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung - In der Nähe des beliebten Viktor-Adler-Marktes - Kurze Fahrzeit in die Innenstadt von Wien und zum Flughafen Wien-Schwechat - Beliebtes Wohnviertel mit einer Mischung aus traditionellen Altbauten und modernen Neubauten - Vielfältiges kulturelles Angebot in der Umgebung,
Beschreibung der Immobilie
Investment-Möglichkeit - Immobilienpakete oder einzelne Einheiten mit Nettorendite über 4% - Vollvermietet
Die Verkaufspreise haben laut Bewog und EHL den Boden des Marktzyklus erreicht, somit ist jetzt der perfekte Zeitpunkt zum Kaufen!
Wir bieten Anlegerwohnugen einzeln oder im Paket mit mehr als 4% Nettorendite in der Nähe des Hauptbahnhofes in 1100 Wien. Tolle Lage in einem aufstrebenden Viertel mit guter Infrastruktur und garantierter Wertsteigerung in den nächsten Jahren.
Key Facts:
- Nettorendite über 4% pro Jahr
- Vollvermietet
- Gesetzlicher Neubau
- Rücklage von 368.894,23 (Stand 01.03.2024)
- Lukrative Wohnungsgrößen zwischen 40-50m2
Verfügbar sind mehre Wohnungen, einige hier aufgelistet:
Top 45
1. Stock
Wohnfläche: 41,89
BK Netto: 150,80
Rücklage: 44,40
Nettomietertrag: 613.13
befristet vermietet bis 30.04.2028
Top 213
6. Stock
Wohnfläche: 42,12
BK Netto: 151,63
Rücklage: 44,65
Nettomietertrag: 624,61
befristet vermietet bis 30.09.2027
Top 229
6. Stock
Wohnfläche: 42,13
BK Netto: 151,67
Rücklage: 44,66
Nettomietertrag: 603,26
unbefristet vermietet
Top 50
1. Stock
Wohnfläche: 42,17
BK Netto: 151,81
Rücklage: 44,70
Nettomietertrag: 625,36
befristet vermietet bis 31.10.2027
Top 227
6. Stock
Wohnfläche: 42,17
BK Netto: 151,81
Rücklage: 44,70
Nettomietertrag: 672,70
befristet vermietet bis 30.09.2029
Top 249
7. Stock
Wohnfläche: 41,65
BK Netto: 149,94
Rücklage: 44,15
Nettomietertrag: 664,40
befristet vermietet
Top 276
8. Stock
Wohnfläche: 49,73
BK Netto: 179,03
Rücklage: 52,71
Nettomietertrag: 682,83
befristet vermietet bis 30.09.2027
Top 293
8. Stock
Wohnfläche: 42,13
BK Netto: 151,67
Rücklage: 44,66
Nettomietertrag: 607,97
befristet vermietet bis 31.01.2028
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7690/66
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1993 |
| Zustand: | Voll_saniert |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 195.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 151,81 € |
| MwSt Gesamt: | 15,18 € |
| Wohnfläche: | 42,17 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | B 41,64 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,15 |
Ausstattung
Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
Fabian Knauss
Knauss Immobilien & Investment
T +43 676 795 90 06