WOHNEN MIT TAGESLICHT VON ALLEN SEITEN

Wohnung - Etage, 1190 Wien


U4 Heiligenstadt Bus 39 A und 35 A S 45 Krottenbachstraße oder Oberdöbling Olympiapark sowie Hugo Wolf Park - fußläufig erreichbar

Beschreibung der Immobilie

WOHNEN MIT TAGESLICHT VON ALLEN SEITEN

Im begehrtesten Stadtteil von Döbling in Sievering liegt diese Wohnung im Hochparterre. Das Jahrhundertwendehaus bietet hohe Räume und eine angenehme Atmosphäre, welche zum Entspannen und Verweilen einlädt!



Genießen Sie die Vielfältigkeit des Sonnbergmarktes in der Obkirchergasse, dieser ist fußläufig erreichbar.



Die Besonderheit dieser Wohnung ist die Lage, welche viele Möglichkeiten für Sport- und Freizeitgestaltung bietet.



Mit minimalen Aufwand ein bisschen Geschick und Ihren Gestaltungsideen können Sie diese Wohnung zu Ihrem Schmuckstück verwandeln.



Diese Wohnung wäre sofort beziehbar!



Raumaufteilung:
- Vorzimmer mit Fenster

- Küche mit Essplatz und Blick in den begrünten Innenhof

- großzügiges Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- Bad mit Dusche

- WC



Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet



Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet



Heizung für die Wohnung = Gaskonvektor



Regina Degen freut sich über Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung unter regina.degen@wisionhome.at oder 0676 391 91 07



Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7320/328

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Alter: Altbau
Kaufpreis: 239.000,00
Provision: 8.604,00 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten: 112,90 €
MwSt Gesamt: 11,29 €
Grundstücksfl.: 54,13 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  D  129,90 kWh/m²a
fGEE:  D  2,30
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