165 m² Büro/Praxis im 5. Bezirk von Wien zu Vermieten!
Büro / Praxis
- Bürofläche,
1050
Wien,Margareten
Das Gewerbeobjekt befindet sich in der Anzengrubergasse zwischen der Weidlinger Hauptstraße und dem Margaretengürtel- Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, Restaurants, Bars und jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
165 m² Büro/Praxis im 5. Bezirk von Wien zu Vermieten!
Zur Vermietung gelangt ein Gewerbeobjekt mit 6-Büros undeiner Nutzfläche von rund 165,83 m².
Aufteilung:
Das Objekt verfügt über 6 Zimmer, Küche, Flur, externes WC.
Beheizt wird das Büro mittels Gasetagenheizung.
Das Objekt wird auf 3 Jahre befristet vermietet.
Es fällt eine Kaution von rund € 6.600,-- an.
Der Bezug ist ab 01.03.2025 möglich!
Gerne können Sie unseren 360-Grad-Rundgang nutzen, um sich vorab einen virtuellen Eindruck zu verschaffen!
Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!
Schicken Sie uns bei Interesse an einem Besichtigungstermin oder bei weiteren Fragen gerne eine Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7278/42415
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 1.459,30 € |
| Kaltmiete: | 1.802,52 € |
| Miete / m²: | 8,80 € |
| Provision: | 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 343,22 € |
| MwSt Gesamt: | 360,50 € |
| Nutzfläche: | 165,83 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Heizwärmebedarf: | C 89,30 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,63 |
Ausstattung
Parkett, Gas, Etagenheizung
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Immobilienservice Wien
STIWOG Immobilien GmbH
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