ROCHUSMARKT-NÄHE, sonnige 93 m2 Altbau, 3 Zimmer, WG-geeignet, Küche, Wannenbad, Parketten, Geusaugasse

ROCHUSMARKT-NÄHE, sonnige 93 m2 Altbau, 3 Zimmer, WG-geeignet, Küche, Wannenbad, Parketten, Geusaugasse

IN DER GEUSAUGASSE IN DER NÄHE DES CZAPKAPARKS UND ROCHUSMARKT GELANGT DIESE SONNIGE 93 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 3. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, 3 getrennt begehbare Zimmer, 3er-WG-geeignet, Küche, Badezimmer, separates WC


Ausstattung:

+ Küche mit Einbaugeräte

+ Bad mit Badewanne und Waschtisch

+ separates WC

+ Waschmaschinenanschluss vorhanden

+ Holztüren (teilweise Flügeltüren)

+ Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen

+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage

+ Gasetagenheizung

+ HWB 80,3 kWh/m2a

 

Lage

GEUSAUGASSE BEIM CZAPKAPARK mit bester Infrastruktur des 3. Bezirk (Landstraßer Hauptstraße, Rochusmarkt, Marxergasse, Hörnesgasse, Rasumofskygasse, Kundmanngasse, Erdberger Lände) und optimalen Verkehrsanbindungen wie die U3-Station Rochusgasse sowie die Linien 1, 4A, 74A + N75 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete € 1.480,25 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Manip., 10 % MwSt;

Strom und Heizung werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!


Kaution: € 4.500,00 per Überweisung

auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich

1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

U3-Station Rochusgasse sowie die Linien 1, 4A, 74A + N75 sind in unmittelbarer Nähe

Immobilienberater: ALEXANDER ROS

Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap