TOPANGEBOT - Sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in 1180 Wien – Erstbezug, tolle Ausstattung! Nähe AKH (Top A2)

Wohnung , 1180 Wien


Diese attraktive Wohnung in 1180 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich das AKH und die U6-Station, die eine optimale Anbindung an die Stadt gewährleisten.

Beschreibung der Immobilie

TOPANGEBOT - Sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in 1180 Wien – Erstbezug, tolle Ausstattung! Nähe AKH (Top A2)

ERSTBEZUG - Nähe AKH !


Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine erstklassige Lage (Nähe AKH). Mit einer sehr guten Ausstattung und einer großzügigen Fläche von 53,78 m² ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. 



Raumaufteilung:



  • 1 Wohn- Esszimmer 
  • 1 Schlafzimmer 
  • 1 Badezimmer 
  • 1 separates WC
  • 1 Vorzimmer


Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung. 



Ausstattung



  • Moderne hybride Hauszentralheizung (Anlagencontracting)
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination Gasbrennwertgerät
  • Alle Wohnungen mit Kühlfunktion(Fußbodentemperierung/Wärmepumpe)
  • Photovoltaikanlage zur Unterstützung WP
  • Fußbodenheizung/-kühlunc
  • Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60)
  • 3 fach Isolierverglasung 
  • Eichenparkettböden


Gemeinflächen:
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage.



Kaufpreis:

Privat/Eigennutzer: 269.000,--

Anlegerpreis: 249.000,-- zzgl. 20 % MwSt

 



Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.)




VERKEHRSVERBINDUNGEN:



STRASSENBAHNLINIE
Linie 42, 43



U-BAHN STATIONEN
U 6 - Station Michelbeuern AKH

U 6 - Alser Straße



Alle aktuell verfügbaren Wohnungen finden Sie unter www.martinstrasse1180.at



Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser  Wohnung begeistern! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie!




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 17181002-5

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Erstbezug
Alter: Altbau
Kaufpreis: 269.000,00 €
Betriebskosten: 118,32 €
MwSt Gesamt: 11,83 €
Wohnfläche: 53,78 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf: 29,00 kWh/m²a
fGEE: 0,80
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkettboden, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV

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Claudia Sailer

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