ENTDECKEN SIE IHREN WOHNTRAUM: CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG MIT TERRASSE!

ENTDECKEN SIE IHREN WOHNTRAUM: CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG MIT TERRASSE!

DIESE WUNDERSCHÖNE ALTBAUWOHNUNG VERBINDET HISTORISCHEN CHARME MIT MODERNEM WOHNKOMFORT. DER LICHTDURCHFLUTETE WOHN- UND ESSBEREICH ÖFFNET SICH DIREKT ZUR GROßZÜGIGEN TERRASSE – EIN PERFEKTER ORT ZUM ENTSPANNEN.

HOCHWERTIGE MATERIALIEN UND EINE STILVOLLE INNENAUSSTATTUNG SCHAFFEN EIN EINZIGARTIGES WOHNAMBIENTE. DIE WOHNKÜCHE MIT IHRER KOCHINSEL UND DEM AUSGANG AUF DIE GROSSE TERRASSE WIRD ZUM HERZSTÜCK DER WOHNUNG – EIN ORT, DER ZUM KREIEREN KULINARISCHER GENÜSSE UND ZUM GESELLIGEN BEISAMMENSEIN MIT GÄSTEN EINLÄDT.

ZUSÄTZLICHEN KOMFORT BIETET DIE EFFIZIENTE HAUSZENTRALHEIZUNG (KEINE THERME) SOWIE DIE UMWELTFREUNDLICHE WARMWASSERAUFBEREITUNG DURCH SOLARENERGIE.

ERLEBEN SIE WOHNQUALITÄT AUF HÖCHSTEM NIVEAU IN DIESEM PREISGEKRÖNTEM STILALTBAU!

HIGHLIGHTS

• Sehr gute Lage im 15. Bezirk
• neuwertiger Zustand
• Personenlift
• Guter Heizwärmebedarf
• sehr geschmackvoll gewählte Ausstattung und Einrichtung 
• Traumhafte Terrasse!!!
  
   

RAUMAUFTEILUNG

• Vorraum
• Wohn-Küche
• Ausgang auf die Terrasse (ca. 21,48m2)
• Wohnzimmer
• 2 weitere Schlafzimmer
• Badezimmer 
• separate Toilette mit Handwaschbecken
  
   

AUSSTATTUNG

• hochwertige Sanitärausstattung
• Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• sep. Toilette mit Handwaschbecken
• Vollholzdielen und Fliesenböden
• voll ausgestattete Küche
• Hauszentralheizung/Gas und Solarenergie für Warmwasseraufbereitung
• Kellerabteil
• Fahrradabstellbereich
  
   

FLÄCHE:
Nutzfläche: ca. 94,05m2

Außenfläche: ca. 23,81m2

Nutzfläche: ca. 129,79m2

Kellerfläche: ca. 2,48m2



VERFÜGBARKEIT
ab sofort

INFRASTRUKTUR

In der Nähe dieser wunderschönen Wohnung befinden sich eine Vielzahl an Gastronomielokalen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
- Straßenbahnlinien: 5, 9, 18, 49, 52, N54

- U-Bahnlinien: U3, U4 und U6

PREISE:
EUR 860.000,--

Provision: 3% vom Kaufpreis

Wollen Sie Ihren Wohntraum verwirklichen? Ursula Rabas, IMMOBILIEN RABAS, Tel.: 06765285527, E-Mail: immobilien@rabas.wien steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap