4-Zimmer Terassen-Mietwohnung beim Naschmarkt

Wohnung - Etage, 1040 Wien , Waaggasse


Arzt 95m Apotheke 27m Krankenhaus 779m Klinik 972m Kinder & Schulen Schule 150m Kindergarten 157m Universität 195m Höhere Schule 495m Nahversorgung Supermarkt 126m Bäckerei 84m Einkaufszentrum 631m Sonstige Bank 280m Geldautomat 280m Post 425m Polizei 545m Verkehr Bus 45m Straßenbahn 265m U-Bahn 310m Bahnhof 400m Autobahnanschluss 3.276m

Beschreibung der Immobilie

4-Zimmer Terassen-Mietwohnung beim Naschmarkt

Wohnen im architektonischen Juwel – Flatiron Haus Wien



Das in einem noblen Viertel stolzierende architektonische Juwel, das Wiener Flatiron Haus – als Pendant zum berühmten Wahrzeichen in New York mit demselben Namen, das es in puncto Imposanz und Charme bei weitem übertrifft – stellt definitiv einen imperativen Blickfang dar!



Da dieses imposante Gebäudeunikat in der gesamten Kunst- und Kulturmetropole in einem absolut einzigartigen Stil erbaut wurde, konnte es seine Imposanz ausschließlich in der Eckhausvariante voll entfalten. Das Vorhandensein einer überdurchschnittlich geräumigen Piazza ermöglicht zudem eine optimale Sichtbarkeit.



Eine weitere Anforderung bei der Planung, um den noblen Charakter und die feierliche Bestimmung dieser besonderen Baukreation zu gewährleisten, war das Vorhandensein von Nachbarbauten auf zumindest annähernd gehobenem Niveau sowie die exklusive Platzierung in der Wiener City.



Inmitten all dieser Exklusivität liegt, behütet wie die Perle einer Muschel, ein zur Vermietung freigegebenes Schmuckapartment mit eigener, naturholzverlegter Terrasse. Die Erreichbarkeit ist durch den von einem riesigen Granitlöwen bewachten und mit Fresken bereicherten monumentalen Hauseingang möglich!





Energieausweiswerte: HWB: C, 97





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Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: 0676/6024667, www.immomaster.at



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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 297

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1905
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 2.236,87
Kaltmiete (netto): 1.742,30 €
Kaltmiete: 2.033,52 €
Betriebskosten: 270,92 €
MwSt Gesamt: 203,35 €
Wohnfläche: 127,13 m²
Nutzfläche: 140,00 m²
Zimmer: 1
Bäder: 1
WC: 2
Keller: 2,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  97,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV


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