außergewöhnliches Büro mit Weitblick - große Dachterrasse - ERSTBEZUG - Top A09 - Eferding
Büro / Praxis
,
4070
Eferding
,
Leumühle 1
Apotheke: 2,1 km – 4min - Auto Arzt: 2 km– 4min - Auto Bahnhof: 2,7km – 5min - Auto Volksschule: 1,8km – 3min – Auto Mittelschule: 2,5km – 5min - Auto Friseur:2,5km – 5min -Auto Nahversorger: 2,5m – 5min - Auto Gastronomie: 3km – 5min - Auto Vereine & Naherholung: 3km – 5min - Auto
Beschreibung der Immobilie
außergewöhnliches Büro mit Weitblick - große Dachterrasse - ERSTBEZUG - Top A09 - Eferding
Höhepunkte Haus A Top A09
- Geschäftsfläche ca. 86,13 m2
- Dachterrasse ca. 27,61 m2
- Moderne Niedrigenergiebauweise
- lichtdurchflutet
- 1 fixer Außenparkplatz
- Inkl. modernem Bad und WC
- Zentrale Lage
- Barrierefrei durch Lift
- Neubau
- Erstbezug
- Großflächige Fenster
- Helle und freundliche Räume
- Kellerabteil
- Fahrrad- und Kinderwagenraum
- Optimale Verkehrsanbindung
- Glasfaseranschluss
- es besteht die Möglichkeit weitere Parkplätze anzumieten
MIETZINS
Miete Geschäftsfläche inkl. Ust. EUR 840,00
Betriebskosten inkl. Ust. EUR 171,60
Betriebskosten Parkplatz inkl. Ust EUR 3,30
Heizkosten inkl. Ust EUR 171,60
Gesamtmiete EUR 1.186,80 (inkl. gesetzl. Ust)
Kaution EUR 3.360,40
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.525m
Apotheke <1.675m
Kinder & Schulen
Schule <1.125m
Kindergarten <4.550m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.150m
Einkaufszentrum <2.475m
Sonstige
Bank <1.525m
Geldautomat <1.550m
Post <1.775m
Polizei <8.150m
Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <325m
Flughafen <2.925m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5753/516647469
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 700,00 € |
| Kaltmiete: | 859,60 € |
| Betriebskosten: | 156,00 € |
| Heizkosten: | 143,00 € |
| MwSt Gesamt: | 184,20 € |
| Wohnfläche: | 86,13 m² |
| Zimmer: | 2,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 35,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,74 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Immobilien Bär - Stefan Artmayr
Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
T +43 664 9253493
H stefan.artmayr@immobaer.at