Geschäftslokal in Frequenzlage mit großer Auslage
Büro / Praxis
,
2483
Ebreichsdorf
Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Bundesstraße 16 und liegt unmittelbar vor dem Zentrum von Ebreichsdorf. Die Südautobahn A3 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Beschreibung der Immobilie
Geschäftslokal in Frequenzlage mit großer Auslage
Das Geschäftslokal präsentiert sich hell und freundlich und ist im mediterranen Stil gehalten. Es besteht aus einem großen Geschäftsraum mit Fensterfront, einem Aufenthaltsraum, 2 WC´s und einem Abstellraum.
Ein Gastronomiebetrieb ist nicht erwünscht.
Das Lokal eignet sich für ein Büro, Kosmetik, Handel, etc.
Durch die frequentierte Lage direkt an der B16 waren die Vormieter mit der Kundenfrequenz sehr zufrieden. Ausreichende Parkplätze befinden vor und hinter dem Geschäft.
In dem Gebäude befinden sich lediglich ein zweites Geschäft welches derzeit an einen Friseurbetrieb vermietet ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 730
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaltmiete (netto): | 801,43 € |
| Kaltmiete: | 931,66 € |
| Betriebskosten: | 116,37 € |
| MwSt Gesamt: | 184,95 € |
| Bürofläche: | 79,31 m² |
| Zimmer: | 2 |
| WC: | 2 |
Ausstattung
Gas
Ihre persönliche Beratung
Klaus Neumayer
Neumayer & Partner Immobilien Treuhand GmbH
T +43 1 581 05 16