2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und verglaster Loggia – Vollmöbliert und gut angebunden
Wohnung
,
1100
Wien,Favoriten
Das Wohnhaus befindet sich in einer attraktiven Lage im 10. Bezirk mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Diese vielfältigen öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit verschiedener Stadtteile Wiens.
Beschreibung der Immobilie
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und verglaster Loggia – Vollmöbliert und gut angebunden
Kaufpreis: € 249.000 verhandelbar
Wohnfläche: ca. 76 m²
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und bietet ein ideales Zuhause für Eigennutzer oder Anleger. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft und stammt aus einer Verlassenschaft. Ein angemessener Hauptmietzins ist möglich.
Raumaufteilung und Ausstattung:
- Vorzimmer – Geräumig und einladend
- Badezimmer – Funktional ausgestattet
- Separate Toilette
- Küche – Voll ausgestattete Einbauküche
- Wohnzimmer – Heller Wohnbereich mit gemütlicher Atmosphäre
- Schlafzimmer – Mit direktem Ausgang auf den Balkon
- Essbereich in der verglasten Loggia – Perfekt für jede Jahreszeit
- Abstellraum – Praktische Stauraumlösung
Zusätzliche Highlights:
- Fenster: Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
- Beheizung: Fernwärme
- Garagenbox: Eine Garagenbox kann optional angemietet werden
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 606
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1972 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 249.000,00 € |
| Betriebskosten: | 186,33 € |
| MwSt Gesamt: | 18,63 € |
| Wohnfläche: | 76,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 3,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 103,40 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,09 |
Ausstattung
Fernwärme, Einbauküche, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Nebojsa Stanisljevic
Atrium Global Investment
T +43 13912230